Почему ООО «ЩУК ЖКХ» нарушает права жильцов?
«Проживаю в Щиграх по адресу: ул. Красная, 61. Наш дом обслуживает единственная в нашем городе управляющая компания ООО «ЩУК ЖКХ». Жильцы нашего дома обращались в прокуратуру по поводу завышения тарифов. Прокуратура нашла нарушения и вынесла постановление привести тарифы в соответствие с законом. Однако руководство ООО «ЩУК ЖКХ» данное требование до сих пор не выполнило, дом обслуживать отказываются. Мы обращались и в Антимонопольное управление, также вынесено решение в нашу пользу. Но управляющая компания теперь его обжалует. Кроме того, в 2010 году в доме был капитальный ремонт, однако выполнен плохо – крыша течет, в подвале постоянно лужи. Обращались к главе Щигров, который дал ответ, что после капремонта действительно выявлены дефекты. Устранять их ООО не хочет. Что нам делать?» Г. С. ЖДАНКИНА (Щигры).
Отвечает председатель комитета ЖКХ и ТЭК Курской области Сергей ШАТАЛОВ: «25 февраля 2009 года собственники жилых помещений многоквартирного дома №61 по улице Красной города Щигры для управления своим домом выбрали управляющую компанию ООО «ЩУК ЖКХ».
Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, с 2009 года собственники жилых помещений дома №61 производят оплату по тарифам, предлагаемым управляющей компанией ООО «ЩУК ЖКХ».
Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых помещений дома №61, предложенная ООО «ЩУК ЖКХ», по годам составила: в 2009 году – 9,50 руб. за 1 кв. метр; в 2010 году – 11,40 руб. за 1 кв. метр (рост к 2009 году составил – 20%); в 2011 году – 12,47 руб. за 1 кв. метр (рост к 2010 году составил – 9,4%).
27 декабря 2010 года состоялось общее собрание собственников жилых помещений жилого дома №61 по улице Красная, на котором собственниками было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2011 год в размере 4,86 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения. Копии протокола общего собрания собственников помещений и решения по вопросу установления платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были направлены собственниками в управляющую компанию ООО «ЩУК ЖКХ» для применения при расчете платы за содержание и ремонт общего имущества в 2011 году.
Управляющая компания, рассмотрев протокол общего собрания, признала его недействительным в связи с отсутствием сведений о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, а также их подписей по результатам голосования. Кроме того, ООО «ЩУК ЖКХ» сообщило собственникам жилого дома №61, что размер платы за содержание и ремонт жилья, равный 4,86 руб. за 1 кв. м, является явно заниженным и не имеет экономического обоснования. Также управляющая компания уведомила собственников вышеуказанного дома, что при недостижении соглашения по вопросу размера платы за содержание и ремонт жилья на 2011 год, договор управления многоквартирным домом будет расторгнут в связи с невозможностью ООО «ЩУК ЖКХ» выполнения его условий.
8 февраля 2011 года жильцы дома №61 обратились в Управление Федеральной антимонопольной службы по Курской области с заявлением на действия ООО «ЩУК ЖКХ», выразившиеся в необоснованном, по мнению заявителей, повышении тарифов на услуги по ремонту и содержанию общего имущества дома.
16 мая 2011 года Курское УФАС вынесло предписание ООО «ЩУК ЖКХ» прекратить нарушение пункта 10 части 1 статьи 10 ФЗ «О защите конкуренции (злоупотребление доминирующим положением на рынке услуг по управлению многоквартирными домами в Щиграх) путем применения при расчетах с собственниками жилых помещений многоквартирного дома №61 по улице Красной размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, утвержденного Решением Щигровской городской Думы от 15 ноября 2010 года №193-4-РД.
В настоящее время ООО «ЩУК ЖКХ» обжалует в арбитражном суде вынесенное предписание. По информации администрации города Щигры, в 2010 году в доме №61 по улице Красной были выполнены работы по текущему ремонту кровли на 10 квадратных метрах. Заявления от собственников дома на проведение капремонта кровли в управляющую компанию не поступало».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 30 (876) от 26 июля 2011 года
знай наших!пыль вековдемографияза чистоту на обочинах!сезонноепроблемачтобы помнилиогненная дугадемографиябратья меньшиену и картина!происшествиясуд за делопроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпреступление и наказаниечемпионский поединокбольшой футболкоролева спортаэксплуатацияесть ли смысл...вопрос–ответсуперконкурс
символичные цифры • рекламаГипероткрытие в Смоленске: 20-я «ЛИНИЯ» в 10-м регионе России
ставки вниз! • рекламаСКБ-банк в Курске, каждому заемщику – индивидуальная низкая ставка по кредиту
без базарасоветы бывалых
туризм • рекламаблагоустройствомирный атомюридическая консультацияпочтовый ящик «ддд»краеведениетайны вселеннойзнамение или видениенастоящий айболитничего себе!быстрее ветратехника безопасностиполезно знатьдоказано наукойсезонноедавайте приготовим!
лицо номера • реклама
