Если квартира в долевой собственности
«Муж без моего согласия оформил развод. Мы сейчас живем в 3-комнатной квартире. Она приватизирована на три части: на бывшего мужа, меня и нашу совершеннолетнюю дочь. Экс-супруг собирается привести на свою долю новую жену, не заключая с ней брак. Какие права имеем на квартиру я, наша с ним дочь и его новая жена? А если они заключат брак?» Наталья (Курск).
В связи с тем, что квартира приватизирована на три части: на вас, бывшего мужа и вашу совершеннолетнюю дочь, она находится в долевой собственности в равных долях у всех ее участников, то есть по 1/3 у каждого. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, как владение и пользование им, согласно статье 246 ГК РФ осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки у других участников долевой собственности.
Таким образом, право владения, пользования и распоряжения квартирой принадлежит вам, бывшему мужу и вашей совершеннолетней дочери. Что касается намерения бывшего супруга вселить в квартиру свою гражданскую супругу, то без вашего согласия и согласия дочери он это сделать не может. В случае спора о порядке пользования квартирой данный вопрос подлежит рассмотрению в суде.
На вопрос отвечала адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 50 (792) от 15 декабря 2009 года
кошелекабитуриент-2010проверено на себепроверка слуховсимвол годабуква законаот первого лицапрокурорская проверкабезумное чаепитиеновая должностьпраздничноеразгуляйгромкое делопроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпечальные итогитолько у нас
высший класс • рекламаАвтотехцентр «ГРИНН»: первый год работы – отличные результаты!
волшебный праздник • реклама
приятного аппетита • рекламапрямой договорденежный вопросдела семейныена заметкуздоровьечко • рекламадавайте приготовим!кушать поданородителям
лицо номера
