Если сдаешь квартиру внаем
«Я – пенсионерка. Собираюсь сдавать квартиру. Хочу узнать, нужно ли мне платить какие-либо налоги при сдаче квартиры внаем? Предусмотрены ли какие-либо льготы для пенсионеров?» М. П. КАЛУЦКИХ (Курск).
Налогообложение доходов, получаемых физическими лицами от сдачи внаем помещений, производится в соответствии с положениями главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса РФ.
Согласно п.п. 4 п.1 ст. 208 Налогового кодекса для целей применения главы 23 к доходам от источников в РФ относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.
При определении налоговой базы физического лица учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло (ст. 210 НК РФ).
Согласно статье 228 НК РФ исчисление и уплату налога производят сами физические лица исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.
Налогообложение доходов, полученных от сдачи внаем жилого помещения, производится по ставке 13% (п. 1 ст. 224 Налогового кодекса). Таким образом, получаемый доход от сдачи внаем квартиры подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц с применением ставки в размере 13% от суммы дохода.
При определении размера налоговой базы для исчисления налога на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение стандартных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 218 НК РФ. То есть, доходы, полученные от сдачи внаем квартиры, следует уменьшить на предусмотренные Кодексом стандартные налоговые вычеты. Размер стандартных налоговых вычетов для разных категорий налогоплательщиков различен.
Других вычетов, а также льгот при налогообложении доходов, полученных от сдачи внаем квартиры, в том числе и для лиц пенсионного возраста, являющихся ветеранами труда, тружениками тыла, налоговым законодательством не предусмотрено.
Физические лица, получающие доход от сдачи внаем помещений, обязаны ежегодно представлять в налоговый орган по месту жительства по окончании налогового периода (календарного года) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц.
Ответ подготовлен специалистами отдела работы с налогоплательщиками и СМИ Управления ФНС России по Курской области
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 46 (788) от 17 ноября 2009 года
«слово» губернатора михайловаСтранные заявления губернатора Михайлова о судьбе курского «Авангарда»
региональная политикаОзвучены имена вероятных кандидатов на пост главы Курской области
против коррупцииновогоднеегорячая темановостиновостив зоне внимания
какие люди!какие люди!alma mater
знаменитые землякипроисшествияпроисшествияпроисшествия
кубок пфлудачный стартвокруг светапо компасу и картетолько у насмяч над сеткойавтоинспекциябезопасность
ноу-хау • рекламабольной вопрос
ноу-хау • рекламаюридическая консультацияс новосельем!пишите письмауголовная ответственностькошелекпосле катаклизмовпыль вековбывает жесезонноездоровьечко • рекламавнимание!вкусно и полезно
