Как продать дом
«Свекровь собирается продать свой дом. Он находится в Курске, а сама она проживает в деревне. Ей 75 лет, выезд в город дается тяжело. Какие нужно собрать документы, чтобы продажей дома занималась я? Слышала, есть генеральная доверенность, что это такое? Как правильно начать продажу дома? Куда обратиться?» О. Т. ГОРБАНЕВА (Курск).
Чтобы свекровь передала вам полномочия на продажу принадлежащего ей дома, ей необходимо обратиться к нотариусу и оформить на ваше имя доверенность со всеми правами, необходимыми для совершения сделки купли-продажи дома, в том числе с правом сбора необходимых для этого документов. В случае, если в силу возраста или болезни свекрови затруднительно обратиться к нотариусу, возможен его выезд к ней на дом.
После получения доверенности на основании необходимых для совершения сделки полномочий, вы вправе приступить к сбору документов. В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, прежде всего, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (в данном случае – на жилой дом: договоры, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и др.).
Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества (если дом находится в городе, кадастровый паспорт на него заказывается в Курском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на улице Радищева, 2).
Также рекомендую вам оформить право собственности на земельный участок при домовладении, для чего необходимо провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет. Возможен и упрощенный порядок оформления земельного участка, но для этого необходимо проанализировать имеющиеся у вас документы на участок. Его оформление в собственность и одновременная продажа с жилым домом позволит получить за имеющуюся недвижимость наиболее высокую стоимость.
На вопрос читателя отвечала адвокат Алевтина СЕВРЮКОВА. Адрес адвокатского кабинета: ул. Радищева, 85, каб. 8. Запись на прием по тел.: (4712) 58-55-98, 8-905-041-96-44.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 15 (757) от 14 апреля 2009 года
коммуналкамирный атомсерые вредителизнай наших!чтобы помнилижизнь – игразолотые рукиавтоневезениегори-гори яснопроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпечальные итогиу канатов рингаочередной проигрышмежсезоньехорошая новостьна татамидумайте сами, решайте самиавтошколарезультаты конкурсаправовой ликбезблагие намерения...Сбербанк с этой недели начнет предоставлять льготные автокредиты
мы работаем для вас! • реклама
оконный вопрос • рекламаПластиковые окна от «ТОРУС»® в Курске: Качество – мировое, производство – курское!
приятного отдыха! • реклама
праздничное • рекламав поисках истины
уникальное место • рекламаактуальнокаким он парнем былполезно знатьвкусно и полезноздоровьечко • рекламаздоровьек фазендамзалог будущего урожаявопрос–ответ
