Материнский капитал разрешили использовать на ипотеку отцам
Как мы уже писали, с 1 января вступил в силу федеральный закон, дающий возможность распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала на погашение кредитов и займов, в том числе ипотечных, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года, как это было определено ранее.
Теперь в любое время можно подать заявление о направлении средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение или строительство жилья (включая ипотечные кредиты). Это касается кредитных договоров и договоров целевого займа на приобретение (строительство) жилья, которые уже заключены или будут заключены с кредитными организациями по 31 декабря 2010 года включительно.
Как сообщили в отделении Пенсионного фонда РФ по Курской области, постановлением Правительства РФ №20 от 13 января 2009 года внесены изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Они должны снять наиболее острые вопросы, связанные с использованием средств материнского (семейного) капитала на погашение кредита, либо процентов по кредиту, взятому на покупку (строительство) жилья. Так, ранее была исключена возможность направления на погашение кредита средств материнского капитала в случае, если кредит на жилье выдан отцу детей, а сертификат получен мамой. Также действовало условие, при котором средства материнского капитала можно было направлять на погашение ипотечных кредитов лишь в случае, если собственниками приобретенного жилья являются все члены семьи, в том числе несовершеннолетние дети.
Измененные правила преду-сматривают:
1. Возможность распорядиться материнским капиталом для погашения кредита на приобретение (строительство) жилья, оформленного супругом.
2. Возможность предоставить в Пенсионный фонд письменное обязательство члена семьи, в чью собственность оформлено жилое помещение, переоформив право собственности на это жилье в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. Данное обязательство должно быть засвидетельствовано в установленном законодательством порядке (нотариальное свидетельствование подлинности подписи) и предоставлено в органы ПФ в составе пакета документов, необходимых для получения разрешения на перечисление средств материнского капитала.
Правилами также определены условия, когда производится оформление жилья в долевую собственность:
• в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;
• в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
• в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Направление средств материнского капитала на погашение кредита, в том числе ипотечного, оформленного на супруга, осуществляется только при наличии письменного заявления владельца сертификата, в котором дается согласие на использование средств материнского капитала для погашения кредита. Это еще один дополнительный документ, который потребуется в данном случае от заявителя.
Основные документы, которые необходимо предоставлять в учреждения Пенсионного фон-да для направления средств материнского капитала на погашение кредитов и займов, в том числе ипотечных, следующие:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат (его дубликат) на материнский капитал.
3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
4. Кредитный договор.
5. Справку из кредитного учреждения, где указана сумма остатка долга по кредиту.
6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств. В том случае, когда кредит оформлялся на строительство жилого дома и объект жилищного строительства еще не введен в эксплуатацию, представление данного документа не требуется.
Если стороной договора займа является супруг, в составе вышеупомянутого пакета документов необходимо представить:
• копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
• копию свидетельства о браке.
Перевод средств в кредитную организацию, указанную в заявлении о распоряжении средствами материнского капитала, будет осуществляться Пенсионным фондом не позднее чем через 2 месяца с даты вынесения соответствующего решения территориальным учреждением ПФ. Выдачу наличных средств заявителю действующее законодательство не предусматривает.
«Все территориальные органы отделения Пенсионного фонда по Курской области уже ведут работу по приему заявлений на распоряжение материнским капиталом, а также предоставляют консультации заинтересовавшимся», – сообщили в пресс-службе отделения ПФ. По адресу: Курск, ул. Кати Зеленко, 5, работает «горячая линия», где можно получить ответы на интересующие вопросы по телефону (4712) 51-19-45.
Подготовила Ирина СМИРНОВА