О ремонте и содержании жилья
«Что включает в себя плата за ремонт и содержание жилья? Как она определяется? И что подразумевается под содержанием общего имущества?» Светлана Григорьевна (Курск).
Отвечает заместитель председателя городского комитета ЖКХ Наталья ГУЛЯЕВА: «Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Размер этой платы в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, жилищный кооператив либо иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Размер обязательных платежей (или взносов), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ (либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива) в соответствии с уставом.
Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).
Содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 11 вышеуказанных Правил, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
– осмотр общего имущества;
– освещение помещений общего пользования;
– обеспечение установленных федеральным законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
– уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
– сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
– меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
– содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
– текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества».
«Почему тарифы на эти услуги рассчитывают исходя из общей площади жилья, а не из количества человек, проживающих в квартире?» Т. П. ЖДАНОВА (Курск).
Услуга по уборке мест общего пользования в многоквартирном доме оказывается по решению собственников помещений. Согласно Общероссийскому классификатору услуг населению, уборка мест общего пользования относится к жилищным услугам, поэтому оплата за нее взимается в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилья.
До 2007 года в Курске расходы по утилизации бытовых отходов включались в тариф на услуги по вывозу твердых бытовых отходов. Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» отдельно выделена услуга «утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов». Следовательно, две из трех стадий технологического процесса по вывозу твердых бытовых отходов относятся к жилищной составляющей (сбор и вывоз) и одна стадия (утилизация) – к коммунальной составляющей. В плату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения включены расходы только на сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
Решением Курского городского собрания от 27 декабря 2006 года №308-3-РС тариф на услугу «утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов» утвержден в размере 8,60 рубля (с НДС) за 1 кубический метр или 0,05 рубля (с НДС) в расчете на 1 квадратный метр общей площади жилья».
Вверх▲
Отзывы читателей (3)
Написать отзыв▼
Юрий
7 апреля 2010, 19:18e-mail: v40712248@Rambler.ru, город: г.Пермь
Я не согласен с тем ,что оплату взымают с квадратного метра, а не с числа прописанных в жилой площади. Учитывая что , некоторые виды работ не выполняются , а оплату начисляют.Очень хотелось бы, чтобы наши чиновники пересмотрели тарифы на коммунальные услуги,и трезво оценили доходы работающих с которых приходится оплачивать ,а не брали з/п чиновников подсчитывая средний доход работников в разных отраслях .
максим
9 октября 2013, 14:23e-mail: h_maxik_o@rambler.ru, город: Курск
мы платим за улучшение жилья по 500 рублей в месяц, но ЖКХ отказывается:
-ставить счётчик на отопление;
-ремонт проводки в подъезде;
-уборка территории летом и зимой ( от снега);
И что нам делать, куда обращаться, наш адрес г.Курск, ул. Комарова 10А
Мария
28 февраля 2014, 19:52e-mail: sgyshena@yandex.ru, город: КурскМы платим за содержание жилья 1800р, а за кап ремонт еще 200. В доме практически ничего не делается. Нереальные проблемы с канализацией(все продукты жизнедеятельности дома переодически бьют из нашей канализации). ТСЖ ничего не предпринимает для решения этой проблемы. Пробовала запросить проект дома и канализации. Первый, по сообщению пресловутого ТСЖ в природе не существует. а проект канализации они дать могут, но он не будет совпадать с домом 
вот что тут делать???? Белинского 4
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 21 (711) от 27 мая 2008 года
мы и соседи"слуги" народавласть имеюучиться, учиться и учитьсямирный атомбез тормозовпофестивалимопасно для жизниособый случайвстать, суд идет!докатились!следим за порядкомсемейные традициипрет-а-портезнай наших!четвероногий долгожительпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияу кромки поляпервое место!таллин-2008спортивная хроникасубсидииналоговоеполезно знать
кадры решают все • реклама
полезно знатьcоветы бывалыхпрактические советывнимание! конкурс!
лицо номера
