Адвокат не согласен с чиновниками
«Мы, собственники квартир в доме по улице Коммунистическая 3-б, выбрали в качестве управляющей компании нашего дома ТСЖ «Курск-ТСЖ-жилсервис». Оказалось, что теперь каждая семья должна платить за лампочку в подъезде порядка 100 рублей в месяц. ТСЖ взимает плату за электроэнергию в местах общего пользования так: 0,87 рубля за квадратный метр жилплощади. На вопрос, почему расчет производится, исходя из метража, а не из количества киловатт, главный бухгалтер ссылается на статью 39 п. 2 Жилищного кодекса РФ. Правомерны ли действия ТСЖ?» В.Я. КРИВДИН (Курск).
Направив данное обращение специалистам городского комитета ЖКХ и адвокату, «ДДД» получила принципиально разные ответы. Для наглядности публикуем оба комментария.
Ответ комитета жилищно-коммунального хозяйства Курска: «В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 п. 28 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. В пункте 116 указанного нормативного акта значится, что в содержание общего имущества входит освещение мест общего пользования. Следовательно, при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе и освещение мест общего пользования, необходимо учитывать площадь занимаемой квартиры (то есть взимать плату с квадратного метра общей площади жилья). Таким образом правление ТСЖ «Курск-ТСЖ-Жилсервис» производит начисление в соответствии с действующим законодательством».
Комментарий адвоката: «В данном случае ТСЖ не правильно производит расчет. Согласно п. 28 постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно именно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.
Чтобы взимать деньги за электроэнергию в местах общего пользования с собственников квартир, ТСЖ должно сначала определить размер вашей доли в общем имуществе многоквартирного дома. И уже на основании доли, выраженной в цифровом размере, выставить вам сумму за электроэнергию. Те расчеты, которые в настоящее время осуществляет ваше ТСЖ, неверны. Рекомендую написать коллективную жалобу в прокуратуру по месту вашего жительства с просьбой проверить правомерность действий ТСЖ, касающихся составления расчетов по оплате электроэнергии».
Отвечала адвокат Светлана Вячеславовна (услуги платные). Тел: 8-919-176-10-76.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 03 (693) от 22 января 2008 года
добро пожаловатьсясвоими рукамикошелекочевидное-невероятноезнай наших!круто, ты попал на тв!происшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияавтосалон
потребитель • реклама
потребитель • рекламапотребительпотребительпотребительпотребительпланета загадокпланета загадокпланета загадокпланета загадокпланета загадокпланета загадокздоровьечкоздоровьечкоздоровьечкоздоровьечко • рекламаздоровьечко • рекламадела домашниедела домашниедела домашниедела домашниепесочницапесочницапесочница
песочница • реклама
