Могут ли отобрать комнату в общежитии?
«У нас с супругом в собственности квартира. В 2000 году мужу от работы дали общежитие. В 2002-м с помощью родителей (сейчас их уже нет в живых) купили квартиру в рассрочку на 2 года. Выплатили в 2004 году. Квартира оформлена на мужа. У нас есть несовершеннолетняя дочь. Все трое мы прописаны в общежитии. Основной квартиросъемщик – муж, а на квартиру у нас договор купли-продажи, оформленный тоже на мужа. За общежитие всегда платили вовремя. Некоторые из жильцов уже приватизировали свои комнаты. Слышала про социальный найм, но у нас он не оформлен. Обязателен ли он? Подскажите, пожалуйста, можем ли мы приватизировать комнату в общежитии (имея в собственности приватизированную квартиру, приватизирована на прошлых хозяев)? Куда нужно обращаться? Могут ли у нас вообще забрать комнату? (Галина Р., Курск).
Управление по учету и распределению жилья города Курска сообщает следующее: «В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Указанное свидетельствует о праве лиц, занимающих такие помещения, на их приватизацию на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При этом необходимо учитывать, не приобреталась ли квартира в собственность с учетом каких-либо льгот, предусмотренных действующим законодательством, не имелись ли обязательства о сдаче занимаемого жилья. Поэтому ответить однозначно на вопрос читательницы Галины Р. не представляется возможным, ей необходимо обратиться в Управление по учету и распределению жилья для заключения договора социального найма.
Отсутствие же такового не препятствует осуществлению права на приватизацию. Однако, в силу статьи 61 ЖК РФ, договор социального найма является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением, и его требуется предоставлять при приватизации жилого помещения и при регистрации права собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по Курской области».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 44 (682) от 30 октября 2007 года
В Курск приедут звезды российского кино: Нина УСАТОВА, Александр МИХАЙЛОВ и Игорь СКЛЯР
Курский Центр раннего развития «С пеленок» поможет родителям подарить будущее своим детям