Холодно в квартире? Дело в психологии!
При подведении итогов отопительного сезона председатель областного комитета ЖКХ Виктор Калинин заметил: морозы пережили достойно. Частности звучали менее мажорно.
Несмотря на утверждения коммунальщиков о том, что работали они практически без срывов, число жалоб от замерзавших в своих квартирах курян этой зимой увеличилось. Виктор Калинин списывает эту тенденцию на психологию людей: «Когда было всем холодно, все молчали. А теперь человек видит, что у соседа форточки открыты, а он с заклеенными окнами мерзнет, вот и жалуется». Действительно, еще пару лет назад общий недогрев на источниках теплоснабжения составлял 30–40% – и температура во многих квартирах редко поднималась выше 14 градусов.
Теперь все котельные работают на полную мощность. Зато выявились другие проблемы: узкие места в сетях, из-за которых батареи не получают достаточного количества горячей воды, угловые подъезды, требующие дополнительного отопления. Все эти вопросы стараются решать по мере поступления. Были зимой и крупные аварии. Например, прорыв теплосетей в поселке имени маршала Жукова, когда в 30-градусные морозы его жители рисковали остаться без тепла. К счастью, аварию удалось вовремя устранить.
Но иногда в том, что в квартирах холодно, виноваты сами куряне. Скажем, на улице Кавказской часть тепловых коммуникаций проходит над землей. Изоляция повреждена, значит, идут большие тепловые потери. Неоднократные ремонты не помогают – спустя некоторое время трубы снова остаются «голыми». Оказалось, материал, применяемый для теплоизоляции, приглянулся окрестным жителям – его используют для бытовых нужд.
«Например, покрывают им крыши сараев, – рассказывает Калинин. – Мы пытались проводить беседы, но пока безрезультатно. А перенести коммуникации под землю на этом участке и таким образом решить проблему невозможно – мешают грунтовые воды. Так что остается надеяться на сознательность наших граждан».
Большинство котельных в области в этом году перевели с жидкого топлива на газ – так дешевле. Расход мазута сократили с 37 тонн до семи. К следующему отопительному сезону у нас практически не останется котельных, работающих на жидком топливе. Исключением может быть только Дмитриев – туда слишком сложно подвести газовые коммуникации.
Был затронут вопрос и 100-процентной оплаты услуг ЖКХ в регионе. Куряне перешли на эту систему в 2005 году. Для льготников сохранены субсидии – в бюджете на эти цели заложено 300 миллионов рублей. «Тарифы на услуги ЖКХ у нас ниже, чем в соседних регионах», – заверяют коммунальщики. В Курской области квадратный метр обходится в 28 рублей 80 копеек, в Воронеже – в 35, в Иваново и Костроме – превышает 38 «деревянных». Руководитель ЖКХ еще раз объяснил, что ведущую партию при формировании тарифов исполняют энергетические компании.
«Я сам был шокирован, когда увидел, что 41% стоимости одного киловатта энергии от РАО ЕЭС составляют так называемые «непроизводственные расходы», – говорит Виктор Калинин. – Это значит, что почти половину суммы мы платим за содержание их конференц-залов, офисов и так далее».
Выбор формы управления домом, который в этом году надо сделать курянам, не повлияет на сумму в квитанциях. Ни ТСЖ, ни управляющие компании не смогут сами устанавливать тарифы. «В сумму 28,8 рубля за квадратный метр площади уже включено все, – пояснил Калинин, – и никто не имеет права собирать больше». Капремонт жилья, относящегося к муниципальному фонду, по-прежнему будет осуществляться за счет городских средств. Но, учитывая, что в Курске из казны на эти цели ежегодно выделяется только 3 миллиона рублей, вместо необходимых 300, очередь до большинства домов дойдет нескоро. А вот о ремонте домов, квартиры в которых приватизированы, теперь должны заботиться сами жильцы. При выборе управляющей компании нужно проследить, чтобы договор был заключен с каждой квартирой, советует главный коммунальщик области. Наличие этого документа даст возможность защитить свои права в суде.
Ирина ВЛАДИМИРОВА
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 12 (598) от 21 марта 2006 года
Поветкин сразится с французом-левшой и хочет стать депутатом