За что куряне платят в графе "Ремонт и содержание жилья"
С кого жильцу спрашивать, если прорвет трубу или замкнет в подъезде проводку? Кто в доме хозяин? Почему в подъездах не убрано, а лампочки перегорели? За какие услуги мы платим по квитанции, а что должны делать за свой счет? Такими вопросами не единожды задавался каждый из нас. А в свете вступления в действие реформы ЖКХ они стали еще более насущными. Очередное наступление власти на доходы граждан началось, а мы предлагаем начать ответное наступление на чиновников и заставить исполнять их свои прямые обязанности. А поможет нам в этом постановление администрации Курска.
Об утверждении Перечня услуг, связанных с ремонтом и содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за ремонт и содержание жилья
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 года №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», приказом Министерства промышленности и энергетики Российской Федерации от 09.11.2004 г. №144 «Об утверждении Примерного перечня услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья», постановлением Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановлением администрации города Курска от 31.01.2005 г. №171 «Об изменении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для потребителей города Курска» ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый Перечень услуг, связанных с ремонтом и содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за ремонт и содержание жилья нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников и расположенных на территории города Курска.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Курска – председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска А. Б. Смирнова.
3. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
И. о. главы администрации города Курска Ю. Б. Иванов
Перечень услуг, связанных с ремонтом и содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за за счет платы за ремонт и содержание жилья
УТВЕРЖДЕН постановлением администрации города Курска от 22 июня 2005 года №1663.
[А. Работы, выполняемые при проведении
технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений жилых домов]
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение соединений, устранение засоров водопроводных труб, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, протирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, замена резиновых прокладок, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей – дроссельных шайб и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, смесителях и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, регулировка трехходовых кранов и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств до ввода в квартиры (смена перегоревших эл. лампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток, мелкий ремонт электропроводки и др.). Прочистка канализационных трубопроводов в подвале.
4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
5. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
6. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
7. Прочистка канализационного лежака.
8. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
9. Проверка заземления оболочки эл. кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
[Б. Работы,
выполняемые при
подготовке жилых зданий к эксплуатации в
весенне-летний период]
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Снятие пружин на входных дверях.
3. Консервация систем центрального отопления.
4. Ремонт оборудования детских площадок.
5. Ремонт просевших отмосток.
[В. Работы,
выполняемые при
подготовке жилых
зданий к эксплуатации в осенне-зимний период]
1. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
2. Укрепление и ремонт парапетных металлических ограждений.
3. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
4. Ремонт и регулировка систем центрального отопления.
5. Ремонт печей и кухонных очагов.
6. Замена разбитых стекол окон и дверей лестничных клеток.
7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
8. Установка пружин на входных дверях.
9. Ремонт и укрепление входных дверей.
10. Утепление оконных и дверных проемов.
11. Утепление чердачных перекрытий.
12. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах.
13. Утепление бойлеров.
14. Утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов.
15. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов.
[Г. Работы, выполняемые при проведении
частичных осмотров]
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
3. Смена прокладок в водопроводных кранах.
4. Уплотнение соединений трубопроводов.
5. Укрепление трубопроводов.
6. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
7. Мелкий ремонт изоляции.
8. Устранение мелких неисправностей эл. проводки в местах общего пользования.
9. Смена эл. лампочек, исправление штепсельных розеток, выключателей, патронов в местах общего пользования.
10. Прочистка внутренней канализации.
11. Прочистка сифонов.
12. Регулировка смывного бачка.
13. Притирка пробочного крана в смесителях.
14. Регулировка и ремонт трехходовых кранов.
15. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
16. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
17. Проверка канализационных вытяжек.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. Регулировка и наладка систем вентиляции.
3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледи.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
12. Удаление мусора из здания и его вывоз.
13. Очистка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
[Е. Работы текущего
ремонта]
1. Фундаменты и подвальные
помещения
1. Ремонт отмостки.
2. Восстановление приямков, входов в подвалы.
3. Устранение местных деформаций.
4. Усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов.
5. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов.
2.Стены
1. Заделка трещин.
2. Ремонт стыков фасадов.
3. Заделка и восстановление архитектурных элементов.
4. Смена обшивки деревянных стен.
5. Мелкий ремонт и окраска фасадов.
6. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
7. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин.
3. Перекрытия
1. Заделка швов между сборными ж/б плитами перекрытий.
2. Заделка выбоин и трещин в ж/б конструкциях перекрытий.
3. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий.
4. Укрепление отдельных элементов перекрытия и их покраска.
5. Восстановление засыпки и стяжки.
6. Огнезащитная и антисептическая обработка деревянных конструкций чердачных помещений.
4. Крыши
1. Усиление элементов стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.
2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты, и пр.
3. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду.
4. Ремонт рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев.
5. Укрепление решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений.
6. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
7. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
8. Ремонт оголовков вентвыходов.
5. Оконные и дверные
заполнения
1. Смена, восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
6. Межквартирные
перегородки
1. Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы, балконами верхних этажей
1. Заделка выбоин, трещин ступеней входов в подъезды.
2. Укрепление металлических перил или их частичная замена.
3. То же элементов деревянных лестниц.
4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец.
8. Полы
1. Замена, восстановление отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.
9. Печи и очаги
1. Работы по устранению неисправностей печей и очагов.
10. Внутренняя отделка
1. Восстановление отделки стен, потолков, пола в подъездах, технических помещениях и др. общедомовых помещениях.
11. Наружная отделка
1. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей.
2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
12. Центральное отопление
1. Частичная замена трубопроводов.
2. Замена отопительных приборов в местах общего пользования.
3. Восстановление разрушенной теплоизоляции.
4. Гидравлическое испытание, промывка системы.
5. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы отопления.
6. Регулировка и наладка системы отопления.
7. Перекладка каналов.
8. Опрессовка и сдача тепловых узлов.
13. Холодное и горячее
водоснабжение, канализация
1. Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей внутренних систем водопровода и канализации в местах общего пользования.
2. Ремонт внутридомовых насосов и электромоторов малой мощности.
3. Ремонт и замена регулирующей арматуры.
4. Прочистка отдельных участков трубопроводов и удлинение водопроводных наружных выпусков.
5. Смена фасонных частей.
6. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов.
7. Замена внутренних пожарных кранов.
8. Прочистка выпуска канализации, дренажа до границы эксплуатационной ответственности.
14. Электроснабжение и электротехнические устройства
1. Ремонт и замена ВРУ, предохранителей АИ, АЕ, пакетных переключателей, щитов.
2. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей и других сменных элементов электроплит в общежитиях.
3. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электросети жилых квартир.
4. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий в местах общего пользования.
5. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.
15. Вентиляция
1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер.
2. Прочистка вентканалов.
16. Мусоропроводы
1. Ремонт вентиляционных и промывочных устройств.
2. Ремонт мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
17. Внешнее благоустройство
1. Ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.
2. Замена дворовых уборных.
Как заставить ЖЭУ выполнять оплаченные вами услуги
В случае неисполнения работ, уже оплаченных вами согласно данному постановлению, следует обращаться с заявлением в обслуживающую ваш дом организацию (ЖЭУ или ТСЖ).
Если не поможет – в комитет ЖКХ г. Курска (пока горожане не выбрали альтернативную управляющую компанию, городская власть в ответе за все коммунальные проблемы). Председатель комитета – Смирнов Алексей Борисович, телефоны: 55-40-95, 52-15-95. Лучше всего, написать письменную жалобу на его имя. В этом случае чиновники обязаны ответить вам в строго установленные сроки и принять меры, тогда как просто телефонный звонок могут и проигнорировать. В случае же, если проблема не решится, обращайтесь в суд, а подкреплением вашей правоты будет опубликованный нами документ.
Дмитрий БОРИСОВ
Вверх▲
Отзывы читателей (2)
Написать отзыв▼
Юлия
8 августа 2008, 14:03e-mail: shevctova_ya@mail.ru, город: курскДа уж из всего пречисленного помоему у нас ни чего не делают,зато 300 рублей за что то платим каждый месяц!
АННА
26 июля 2010, 09:17город: КУРСК
Вы хоть 300, а у нас меньше 500 никогда НЕ бывает!!! 
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 08 (594) от 21 февраля 2006 года
суд идет!vip-нашествиеиграй, гармоньвыборы-2006массовый психозледниковый периодстихиялюбишь кататься?прощай, оружие!братья меньшие«крестики-нолики»бывает же!куда там гиннессугерой нашего времениимя собственноепотребительпотребителькоммуналкапотребительплата за жулье?доходное местов ритме пульсареакцияюбилейк праздникуЗолотые и серебряные монеты, купленные во Внешторгбанке, – прекрасный подарок к 23 февраля и 8 марта
это интереснок праздникугастролипотребительпроисшествияспортспортавтосалонпланета загадокпланета загадокпланета загадокпланета загадокздоровьечкодела домашниедела домашние
