Упрощенный порядок оформления прав на землю
«У меня в собственности находится жилой дом, а земельный участок до сих пор является муниципальной собственностью. Мне стало известно, что с этого года можно бесплатно оформить в собственность земельный участок. Расскажите, что для этого необходимо сделать». Татьяна, Курск.
Действительно, с 1 сентября 2022 года до 1 марта 2031 года вводится упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют. Утвержден перечень документов, необходимых для предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков, расположенных под такими жилыми домами.
Для получения в собственность земли гражданину необходимо будет предоставить в орган, уполномоченный на предоставление земли, ряд документов, подтверждающих факт проживания до 14 мая 1998 года по дату подачи заявления о предоставлении земельного участка.
Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка.
В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка в качестве основания предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указывается, что жилой дом возведен до 14 мая 1998 года.
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо о предоставлении такого земельного участка прилагаются:
1) схема расположения земельного участка (в случае если земельный участок подлежит образованию);
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения или подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;
4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета или технической инвентаризации жилого дома до
1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;
5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;
6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;
7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;
8) документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.
При отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы.
К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.
После принятия заявления уполномоченный орган осуществляет осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке. Результаты осмотра фиксируются актом установленного образца.
Если по результатам осмотра жилого дома установлен факт отсутствия жилого дома на испрашиваемом земельном участке, в течение десяти дней со дня составления акта осмотра уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.
Уполномоченный орган осуществляет опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов либо законов субъектов Российской Федерации, извещения о предоставлении земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В случае отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо об отказе в предоставлении такого земельного участка по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, а также в случае, если жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в судебном или в ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, или в случае, если заявителем не приложен к соответствующему заявлению ни один из предусмотренных документов, такой отказ обжалуется в судебном порядке.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на прием по телефонам: 8-950-873-70-99 и 8-910-312-16-71.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 19 (1438) от 10 мая 2022 года
природа
тихая охота
лейся, песня!
будь в курсе!
по старинным рецептам
человеческая история
страницы истории
идет проверка
из зала суда
происшествия
происшествия
происшествия
происшествия
бейся, «сине-белый!
драгоценные клинки
пьедестал почетаДве курские бронзы на первенстве России по спорториентированию
у канатов ринга
полезно знать
прокурор разъясняет
интересный факт
победи стресс!
здоровое питание
давайте приготовим!
лицо номера
