Гаражная амнистия
«Давно пользуюсь гаражом, но оформить в собственность его не мог. С 1 сентября объявили гаражную амнистию для таких, как я, владельцев гаражей. Подскажите, как самому собрать документы для оформления гаража в собственность, куда обратиться с ними?» Николай Петрович, Курск.
Действительно, с 1 сентября 2021 года вступил в силу закон, который даст возможность гражданам зарегистрировать право собственности на гараж и бесплатно получить в собственность землю под ним.
Для этого необходимо удостовериться, что ваш гараж точно попадает под действие этого закона. Прежде всего, он должен быть капитальным, то есть иметь прочную связь с землей. Это означает, что его нельзя поднять и перенести на другое место, так как имеется фундамент.
Гараж должен быть построен до 29 декабря 2004 года, когда был введен Градостроительный кодекс РФ.
В отношении гаража не должно быть решения суда или администрации района о том, что он является самовольной постройкой. Если такое решение есть, то необходимо обратиться за помощью к специалисту.
Гараж может быть расположен в одном ряду с другими гаражами и иметь с ними общую стену. Он может находиться среди других гаражей, но гаражный кооператив прекратил свое существование, а его члены не оформили свое право собственности на недвижимость.
Гараж мог быть приобретен у гражданина без надлежащего оформления. Владелец гаража умер или находится неизвестно где, и закончить оформление гаража невозможно.
Гараж выделялся родственнику, как правило, льготнику – участнику ВОВ, инвалиду, но после его смерти не был оформлен у нотариуса как наследство, поскольку не прошел государственную регистрацию как объект недвижимости.
На землю, на которой расположен гараж, не оформлен договор аренды.
Для оформления гаража соберите все хранящиеся у вас справки, планы, постановления, решения, свидетельства. Если гараж перешел к вам по наследству, то соберите документы, доказывающие ваше родство с владельцем гаража.
Следующим действием будет выяснение через МФЦ или в публичной карте в интернете статуса земли под гаражом.
Если земля под гаражом не стоит на кадастровом учете, то следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы. После этого обратиться в администрацию с заявлением, которое будет рассматриваться в течение 30 дней. При положительном решении кадастровый инженер подготовит вам межевой план земельного участка и технический план гаража. На основании межевого плана вы ставите в МФЦ землю на кадастровый учет, получаете об этом выписку и обращаетесь снова в администрацию с пакетом документов за предоставлением в собственность земли и гаража.
Только после получения выписки из ЕГРН на земельный участок и гараж вы становитесь полноправным собственником этих объектов недвижимости и вправе производить с ними любые действия: дарить, продавать, сдавать в аренду, завещать.
На вопрос отвечала адвокат Елена Леухина. Запись на прием по телефонам: 8-950-873-70-99 и 8-910-312-16-71.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 36 (1403) от 7 сентября 2021 года
погодные условия
городская среда
микроперепись
covid-19Коронавирус в Курской области: проверка предприятий, карантин в монастыре и рекордная смертность
природа и мы
тайны истории
листая старые делаКурские следователи раскрыли убийство, совершенное 17 лет назад
высокое напряжение
происшествия
идет следствие
происшествия
происшествия
происшествия
накануне сезона
удар, еще удар!
драгоценные клинки
легкая атлетика
пьедестал почета
горный велосипед
рев моторов
уход за авто
полезно знать • реклама
жилье мое
вопрос прокурору
коммунальные услуги
доисторические временаВ Испании археологи нашли крупнейший охотничий лагерь неандертальцев
привет из будущего
царство морфея
диагностика
декоративные растения
сад и огород
вкусно и полезно
лицо номера
