городская афишаафиша доска объявленийобъявления размещение рекламыреклама 16+

о газете колонка редактора наш коллектив контакты сми

Еженедельная общественно-информационная газета. Самый большой сертифицированный тираж в Курской области (17 000 экземпляров)

6 февраля 2020, 10:29 ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Гарантии при покупке жилья

«Предстоит покупка квартиры. Боюсь столкнуться с мошенниками. Приобретая квартиру, надеюсь на то, что она принадлежит продавцу и никто на нее претендовать в будущем не сможет. А вдруг это не так, пропадут денежные средства и останусь без жилья? Подскажите, как себя обезопасить и на что обратить внимание» Татьяна, Курск.

Действительно, такие случаи бывают. Скажем, приобрели квартиру, никто в ней не прописан. А спустя какое-то время, допустим, появляется из мест лишения свободы проживавший и ранее зарегистрированный в квартире гражданин. На время пребывания в колонии он был выписан из квартиры, а затем прибыл и заявляет свои права. Такая ситуация возможна, когда при продаже квартиры из управляющей компании предоставляют справку о зарегистрированных лицах на момент продажи квартиры без указания, кто был прописан в прошлом и в связи с чем выписан.

В августе 2019 года введена новая статья в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», предоставляющая важные гарантии добросовестному приобретателю жилого помещения за его утрату.

Раньше пострадавший от мошенников гражданин мог через суд получить компенсацию из российского бюджета в размере до миллиона рублей. Но получить ее могли «собственник или добросовестный приобретатель единственного жилья, которые лишились его по независящим от них причинам». Компенсации граждане добивались в редких случаях.

Теперь можно претендовать на выплату из бюджета в полном размере «исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, или кадастровой стоимости жилого помещения». Для его получения необходимо не менее двух раз обратиться с иском в суд.

Итак, мошенник продал квартиру добросовестному покупателю. Появился настоящий собственник, который судом истребовал квартиру. Покупатель обращается в суд с иском о возмещении убытков в полном размере к виновнику такой продажи квартиры. Суд присуждает указанную выплату, выдается исполнительный лист, по которому продавец ничего не выплачивает истцу или выплатил долг частично. В этом случае добросовестный приобретатель квартиры обращается с иском к Российской Федерации и по решению суда получает компенсацию из бюджета.

Государство имеет право взыскать сумму выплаты с виновника.

Кроме того, с 1 января 2020 года закон закрепляет приоритет данных из Единого госреестра недвижимости для тех, кто приобретает жилое помещение. Оно поможет честным покупателям, которые не знали, что покупают квартиру не у собственника, и полагались на сведения из ЕГРН. Их признают добросовестными приобретателями, пока в судебном порядке не доказано обратное. То есть отнять купленную квартиру у них станет сложнее.

Раньше гражданин должен был сам доказать в суде, что не знал или не должен был знать о том, что продаваемая квартира не принадлежит продавцу. Он должен был запросить полную выписку из реестра для проверки всех предыдущих сделок купли-продажи помещения, опросить соседей, заглянуть в домовую книгу, чтобы убедиться, нет ли там зарегистрированных лиц и так далее. Поэтому всегда существовали опасения покупателей при приобретении жилья быть обманутыми и остаться без денег и квартиры.

Теперь при подготовке документов к сделке купли-продажи следует внимательно изучать сведения из ЕГРН. И если появились сомнения в подлинности документа, нужно самим запрашивать выписки из Росреестра.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на прием по телефонам: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.

Вверх Отзывы читателей (0)    Написать отзыв

Архив рубрики  /  Другие статьи этого номера 05 (1320) от 4 февраля 2020 года

калькулятор жкх

Перерасчет за отопление «по погоде» курянам не сделают

здоровье

В Курске взлетели цены на медицинские маски, а больницы готовы к приему пациентов с коронавирусом

«на ножах»

Телешеф Константин Ивлев рассказал, как переделал в Курске еще одно кафе

Куряне увидели уникальный цирк на воде и думающего морского львана арене  •  реклама

Куряне увидели уникальный цирк на воде и думающего морского льва

какие люди!

Актер Сергей Безруков поговорил с курянами о культовых ролях, исторической памяти и детях

собственность

В мэрии Курска заинтересовались неоформленными домами

круто, ты попал...

«Не боитесь, что «подрихтуют» лицо?» «Курский санитар» на телеканале НТВ

прославились

«Вечерний Ургант» о курском алиментщике, сменившем пол

какие люди!

Звездные гастроли февраля. В Курск приедут рок- и телезвезды

жуть!

Курск. Многодетная семья живет в квартире с плесенью

актуально

Курские ученые разрабатывают новый метод борьбы с раком

хорошая новость

Курск. Школу на проспекте Клыкова откроют в этом году

льготная категория

Детям войны в Курской области начали выдавать удостоверения

команда главы

Советники для мэра

адаптация

В Курске открылся приют для бездомных

пыль веков

Слепой кладоискатель орудовал под Курском

горящая неделя

Двое курян погибли на пожарах, в Сеймском округе введен особый режим

опасно!

Жителям Курска запретили выходить на лед

преступление и наказание

В Курске осужден экс-полицейский, задавивший девушку

происшествия

Трое студентов в Курске задержаны за сбыт фальшивых денег

трагедия на дороге

Курская область. В аварии под Железногорском погибли два человека

осторожно, аферисты!

Жительницу Курска «кинули» на миллион

посидели...

Курянка получила 8 лет за убийство кумы

происшествия

Житель Щигров пытался дать взятку начальнику местного УФСИН

происшествия

Упавшее дерево разбило голову курянке

важная победа

«Динамо» (Курск) обыграло «Жирону» и «Енисей»

межсезонье

Курский «Авангард» победил 7-кратного чемпиона Беларуси

наши надежды

Куряне взяли россыпь медалей на первенстве России

«дорога жизни»

Легкоатлетки из Курска отличились на международном марафоне

тяжелая атлетика

Две «бронзы» курских штангистов на первенстве России

есть женщины!

79-летняя пенсионерка, получив права в Курске, 60 лет ездит без аварий

советы спасателей

Если загорелась машина

кошелек

Социальные выплаты подросли

утратили силу

В России перестали действовать более тысячи законов

добро пожаловаться!

Курская область. График приема граждан должностными лицами в феврале

в законе

Об электронных трудовых книжках

вопрос прокурору

Как разделить лицевой счет

медицина

За последние полтора века люди стали холоднее: 36,6 больше не норма

прыжок

В России начали продавать парашюты для спасения из высоток

голос

Ученые заставили говорить 3000-летнюю мумию

без обид

Не копите негатив. Это может привести к серьезным недугам

песочница

Малышам вредны желейные конфеты и «лизуны»

болевые точки

Все, что нужно знать о мигрени

техника для дома

Для чего нужен увлажнитель воздуха

полезные советы

Сокращаем время на готовку

Татьяна Ерохина: «Моя страсть — музыка и путешествия»лицо номера

Татьяна Ерохина: «Моя страсть — музыка и путешествия»

Напишите своё мнение о событии

Имя: *
E-mail:
Город:
Смай­лики: smile super yes no beer wink tongue laugh finish boy love girl confuse joy good fright sleep wall amaze angry box shok star kill stop suicide
Текст *
сооб­щения:
Анти­спам: Введите 6 цифр на картинке  → 
Поля, отмеченные (*), обязательны для заполнения.
Реклама на сайте
Лента новостей
Архив новостей
16+возрастная
категория

Читайте в печатном номере: курская ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты лотерей, частные и коммерческие объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы для наших читателей и сканворды

Посетителей сегодня 14 103
Посетителей вчера 34 261
Всего c 10 марта 2003 119 852 886

Сетевое СМИ «Друг для друга Курск Онлайн»
Зарегистрировано Роскомнадзором, регистрационный номер ЭЛ № ФС77-74531 от 29 декабря 2018 года

При перепечатке ссылка на https://dddkursk.ru обязательна. Политика обработки персональных данных

© ООО «Друг для друга — Медиа», Курск 2003–2024