городская афишаафиша доска объявленийобъявления размещение рекламыреклама 16+

о газете колонка редактора наш коллектив контакты сми

Еженедельная общественно-информационная газета. Самый большой сертифицированный тираж в Курской области (17 000 экземпляров)

25 октября 2018, 11:29 ГЖИ РАЗЪЯСНЯЕТ

Что входит в работы по капремонту?

«Сейчас проводятся капитальные ремонты многоквартирных домов, и доходит такая информация: надо доплачивать за установку новой батареи при замене общих труб отопления, за замену полотенцесушителя и даже за подсоединение ванны к канализационной трубе надо заплатить. То есть в расходы на капремонт входят общие стояки, а разводка по квартире – за отдельную плату. Хотелось бы узнать ответ от специалистов Госжилинспекции». Валентина, Курск.

Отвечает замначальника Госжилинспекции Курской области Ольга Нащекина: «В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Хочу отметить, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. Так, согласно позиции, представленной в решении Верховного суда РФ от 22 сентября 2009 года №ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного суда РФ, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению инспекции, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир. Аналогичная ситуация с полотенцесушителем.

При этом обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

Данная позиция согласуется с позицией Минстроя России и отражена в письме от 1 апреля 2016 года №9506-АЧ/04 «По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов».

Также сообщаю, что, согласно пункту 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, канализационная труба, присоединенная к ванной, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и, соответственно, работы, связанные с присоединением ванны к указанной трубе оплачиваются за счет личных средств собственника».

Вверх Отзывы читателей (0)    Написать отзыв

Архив рубрики  /  Другие статьи этого номера 43 (1254) от 23 октября 2018 года

рабочая поездка

Роман Старовойт объявил 2019 год в Курской области Годом дорог

Большой праздник в курском «МегаГРИННе»: сотни подарков для любимых посетителейгород восторга  •  реклама

Большой праздник в курском «МегаГРИННе»: сотни подарков для любимых посетителей

спешите видеть!

В курском цирке выступят львы и всемирно известный шимпанзе Микки

к дате

Ветераны курского комсомола: «Нужна общероссийская молодежная организация»

Отходы подготовят к вывозумирный атом  •  реклама

Отходы подготовят к вывозу

городская среда

Курск. Когда в микрорайоне Северный появятся остановки и уличное освещение?

вера

В Курск привезли Пряжевскую икону

экология

Курск снова утопает в мусоре

барахолка

Самые необычные и дорогие вещи, которые куряне продают в Интернете

о, счастливчики!

Житель Курска выиграл в лотерею 5 миллионов

есть идея!

Курскому аэропорту придумывают имя

искусство в массы!

Курск. Студент превратил арку в картинную галерею

выставка

«3D-фантазии» Николая Беликова

прецедент

Куряне вложили деньги в обустройство пешеходной дорожки

громкие дела

Экс-мэру Курчатова суд дал три года...

эхо трагедии

После кровавой бойни в Керчи: в Курске усилены меры безопасности

смерть на рельсах

Под Курском поезд сбил мужчину

преступление и наказание

Отец заплатит дочери 20 тысяч за избиение

стоп, наркотик!

Под Солнцево спецназ прикрыл нарколабораторию

происшествия

В Курске бизнесмен «кинул» знакомого на 8 миллионов

преступление

Придя в гости, убил хозяина

большой баскетбол

Ай да Стюарт! Рекорд лучшей баскетболистки мира в дебютном матче за «Динамо»

болеем за наших!

«Авангард» сыграл вничью с «Томью»

у канатов ринга

Поветкин планирует провести следующий бой в Англии

удар, еще удар!

Курский боксер выиграл первенство Европы

пьедестал почета

Наш каратист завоевал «серебро» на первенстве России

Долги – не приговор. Почему начать процедуру банкротства важно как можно раньшефинансы  •  реклама

Долги – не приговор. Почему начать процедуру банкротства важно как можно раньше

калькулятор жкх

В комитете ЖКХ Курской области допускают, что норматив накопления ТКО мог быть завышен

коммуникации

Перекладывать сети горячего водоснабжения в Курске будут в ноябре

транспорт

Новый маршрут с льготным проездом

финансы

Вернет ли банк деньги за допуслуги после погашения кредита

вопрос юристу

О перерасчете за отопление

коммунальные услуги

Почему нельзя снизить температуру теплоносителя?

природа

Гриб площадью 880 гектаров. Обнаружен самый крупный живой организм на Земле

живой мир

Ученые прочитали «мысли» каракатиц

технологии

Китайцы успешно испытали первый в мире грузовой дрон

медицина

Центробанк отозвал лицензию у курской страховой компании «Росмедстрах-К»: что делать ее клиентам

рацион

Правила грамотного питания для всей семьи

сезонное

Убираем и храним капусту

вкусно и полезно

Что приготовить из винограда

закрома

Луковое счастье: заплетите его в косу

Анастасия Башкеева: «Хочу, чтобы мои близкие были счастливы»лицо номера

Анастасия Башкеева: «Хочу, чтобы мои близкие были счастливы»

Напишите своё мнение о событии

Имя: *
E-mail:
Город:
Смай­лики: smile super yes no beer wink tongue laugh finish boy love girl confuse joy good fright sleep wall amaze angry box shok star kill stop suicide
Текст *
сооб­щения:
Анти­спам: Введите 6 цифр на картинке  → 
Поля, отмеченные (*), обязательны для заполнения.
Реклама на сайте
Лента новостей
Архив новостей
16+возрастная
категория

Читайте в печатном номере: курская ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты лотерей, частные и коммерческие объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы для наших читателей и сканворды

Посетителей сегодня 34 071
Посетителей вчера 35 307
Всего c 10 марта 2003 119 838 593

Сетевое СМИ «Друг для друга Курск Онлайн»
Зарегистрировано Роскомнадзором, регистрационный номер ЭЛ № ФС77-74531 от 29 декабря 2018 года

При перепечатке ссылка на https://dddkursk.ru обязательна. Политика обработки персональных данных

© ООО «Друг для друга — Медиа», Курск 2003–2024