О перерасчете за отопление
«Отопительный сезон в Курске в жилом секторе начался с 1 октября. В нашем доме отопление включили 2 октября. Однако у меня в квартире батареи до сих пор холодные. Вечером 14 октября выяснилось, что по нашему стояку (это 5 квартир) отопления нет. До этого момента мы все были уверены, что отопления нет во всем доме и никуда не обращались, так как в квартире было тепло. Можно ли добиться перерасчета за отопление, учитывая, что услугой не пользовались?» Татьяна, Курск.
Подпунктом «а» пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, предусмотрено: потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.
Согласно пункту 21 Правил №354, договоры отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию или выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.
Исходя из приведенных норм, теплоснабжающая компания отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, собственники же помещений в многоквартирном доме несут ответственность только за качество коммунального ресурса в пределах границ общего имущества в многоквартирном доме путем обеспечения состояния общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
Вместе с тем по смыслу подпункта «е» пункта 4 Правил №354 подача тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме температуры воздуха не ниже установленных нормативов, должна осуществляться как по внутридомовым инженерным системам отопления, так и по централизованным сетям теплоснабжения.
На основании вышеизложенного, если имеет место вина управляющей компании, то собственник квартиры вправе взыскать с УК убытки, то есть ту сумму, которая будет уплачена теплоснабжающей компании за период отсутствия отопления.
На вопрос отвечал юрист Олег НИКИТИН. Адрес юридической компании: Курск, ул. Литовская, 12-а, офис 107, телефон (4712) 74-68-06.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 43 (1254) от 23 октября 2018 года
город восторга • рекламаБольшой праздник в курском «МегаГРИННе»: сотни подарков для любимых посетителей
мирный атом • реклама
экологияо, счастливчики!есть идея!искусство в массы!выставкагромкие деласмерть на рельсахпреступление и наказаниестоп, наркотик!преступлениеболеем за наших!у канатов рингаудар, еще удар!пьедестал почета
калькулятор жкхВ комитете ЖКХ Курской области допускают, что норматив накопления ТКО мог быть завышен
транспортгжи разъясняеткоммунальные услугиживой мирмедицинаЦентробанк отозвал лицензию у курской страховой компании «Росмедстрах-К»: что делать ее клиентам
сезонноевкусно и полезно
