Решение об охране дома принимают собственники
«Законна ли плата за видеонаблюдение в доме на улице Чернышевского? Когда и кем было принято решение, неизвестно. Старшая по дому для наблюдения за машинами мужа и сына установила на своем подъезде две видеокамеры, а на двух подъездах стоят муляжи. Некоторые жильцы платят за видеонаблюдение, а некоторые – нет. Насколько это законно и где искать справедливость?» Жильцы дома, Курск.
Отвечает старший помощник прокурора Курска Светлана ЛУНЕВА: «В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ и статьей 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственники общего имущества должны совместно нести бремя его содержания.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, установлены требования к содержанию общего имущества, в числе которых соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения.
При этом указанный Перечень не содержит услуг по охране общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе требований к установке системы видеонаблюдения. В то же время, согласно Правилам управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416, при формировании и утверждении собственниками перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.
В соответствии со статьей 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого отнесен вопрос принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.
Таким образом, разрешение вопроса об организации охраны дома, обусловленного обеспечением сохранности общего имущества собственников помещений дома, содержания общего имущества и защиты права собственности в отношении общего имущества, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.
В этой связи по поводу обоснованности выставления платы за услугу «видеонаблюдение» собственники помещений многоквартирного дома вправе обратиться в управляющую домом организацию, в том числе по вопросу ознакомления с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Рассмотрение вопросов о нарушении требований жилищного законодательства, в том числе при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, относится к компетенции государственной жилищной инспекции Курской области, расположенной по адресу: Курск, Красная площадь, 6».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 13 (1172) от 28 марта 2017 года
от всей души! • реклама
город восторга! • рекламаКурск. Будни и выходные в Городе Восторга! Программа мероприятий «МегаГРИННа» на неделю! (ВИДЕО)
город восторга! • рекламаНочной клуб «ЧАСЫ» в курском «МегаГРИННе»: ОТКРЫТИЕ ЛЕГЕНДЫ (ВИДЕО, ФОТО)
местная власть
чпКурск. На Северо-Западе на машину рухнул тополь, а в центре города – кирпичная стена (ФОТО, ВИДЕО)
приятного аппетита! • рекламаКто стоит за буквой «М», или Что полезно знать о «Макдоналдс»
путевые заметкипрофилактикаактуальный репортажпроверка грамотностиантимонопольное
инвестпроектстроительствопроисшествияпроисшествияпроисшествиябольшой баскетболКурское «Динамо» вышло в полуфинал женского чемпионата России
лучшие в стране!киокусинкай-каратэпауэрлифтингрукопашный бойюридическая консультацияне может быть!вкусно и полезно!дела домашние
лицо номера
