Куряне начали платить за общедомовые нужды по новым правилам
С нового года изменился порядок расчетов за общедомовые нужды (ОДН) – из разряда коммунальных услуг они перешли в жилищные. Изменилось и название платежа. Такое решение принято на федеральном уровне.
Согласно изменениям, внесенным в Жилищный кодекс, с 1 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должны включаться в плату за содержание общего имущества. Отвечают за данную графу управляющие компании.
Январские квитанции за коммунальные услуги куряне уже получили и увидели, что плата за услугу «содержание жилого помещения» осталась прежней. Платежки управляющих компаний не изменились, а в счетах, выставленных ресурсоснабжающими организациями, вместо «ОДН» появилась строка «холодная вода на содержание общего имущества» и «плата за электроэнергию на содержание общего имущества (ОИ)». Так теперь называется данный платеж.
Что касается платежки ПАО «Квадра» за январь, то в ней произведены начисления за ОДН, так как расчет за тепло и горячую воду производится месяцем позже. То есть по январской квитанции куряне платят за ресурс, потребленный в декабре, следовательно, и услуга в ней названа по-старому. Платежка «Квадры» за февраль уже будет оформлена в соответствии с действующим законодательством.
То, что расходы на содержание общедомового имущества остались в квитанциях ресурсоснабжающих организаций, а не перекочевали в платежку управляющей компании в графу «содержание жилого помещения», закону не противоречит. Как пояснили «ДДД» в Государственной жилищной инспекции Курской области, были найдены соответствующие решения, отвечающие необходимым требованиям правовых актов в рамках гражданско-правовых отношений. В Курской области пошли по такому пути. Отметим, что услуга при этом является теперь жилищной и все расчеты должны вестись в строгом соответствии с законодательством.
В Курской области начисление платы в целях содержания общего имущества сейчас ведется только по трем ресурсам: холодная и горячая вода, электроэнергия. В расходах за водоотведение и отопление такой графы на данный момент нет, так как не установлены нормативы.
Все расчеты за коммунальный ресурс в целях содержания общедомового имущества должны вестись, исходя из нормативов его потребления. То есть, по закону, выше нормативов, установленных в Курской области на 1 ноября 2016 года, начислять плату за данные услуги не имеют права. Если фактические расходы (по прибору учета) меньше установленного норматива, плату могут выставить по факту потребления. Для каждого дома норматив потребления коммунальной услуги свой, так как рассчитывается по специальной форме и зависит от площадей, входящих в состав общедомового имущества. Новые нормативы должны быть утверждены в регионе до 1 июня 2017 года.
Один из самых распространенных вопросов: «Почему я должен платить за ОДН на холодную или горячую воду, если в подъезде даже нет крана, откуда ее можно набрать?» Разъяснения на этот счет даны в письме Минстроя России от 30 декабря 2016 года №45099-АЧ/04: если в многоквартирном доме потребителям предоставляются те или иные коммунальные услуги, то собственники оплачивают и расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества коммунальных ресурсов.
Начисления за общедомовые нужды производятся в обязательном порядке, даже если по каким-то причинам владелец помещения отсутствует в течение длительного времени. Исключая из платежа сумму за общедомовые нужды, абонент становится должником, к которому применяются законные меры воздействия – полное или частичное ограничение подачи услуги и взыскание задолженности в судебном порядке.
Анна АЛЕКСАНДРОВА
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 07 (1166) от 14 февраля 2017 года
город восторга • реклама
приятных покупок! • реклама«ЛИНИЯ» хороша для семейного кошелька! Товары для любой семьи и на любой кошелек!
общественное признание«Курская антоновка» вручена лауреатам премии «Человек года-2016»
на высшем уровнедемографияспециалисты xxi векагенеральная уборканеформальное общениеКурск. Рекордсмен Книги Гиннесса поделился секретами дрессировки медведей
происшествиябольшой баскетбол«Динамо» (Курск). Расправа в Праге над УСК и покорение «Енисея»
мастера рапирыюридическая консультациясобственностьбелые пятнамамам на заметкуполезно знать!любимый напитокнародный праздник
