ТворчествоЗнакомстваНовые лицаСупермодельKursk FashionАфишаСправочникОбъявленияТарифы DDDMedia
№ 47 (1466) от 22.11.2022 Обновление: 30.11.2022, 00:18 Самый большой сертифицированный тираж (18 200 экз.) в Курской области


Обстрел Курской области со стороны Украины попал на видео

С 1 декабря в области подорожают услуги ЖКХ
Евгений Новиков отвечает на вопросы читателей


Элеонора ЮДИНА: «Важные решения принимаю наугад»

Архив ДДД на проекте «Яндекс.Новости»
Первое курское интернет-телевидение «46ТВ»
ГТРК
Телекомпания «ТАКТ»
Портал «Афиша 46»
ФК «Авангард» (Курск)


Архивный номер № 6 (1165) от 7 февраля 2017Потребитель


ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

«Подводные камни» регистрации права собственности на недвижимость

«Какие изменения появились при регистрации права собственности на объекты недвижимости и в чем они заключаются?» Н. ЕФРЕМОВА, Курск.

С 1 января 2017-го вступил в силу новый Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он направлен прежде всего на упрощение регистрации права собственности на объект, подлежащий кадастровому учету. Одним из изменений станет сформированный Единый государственный реестр недвижимости, который будет вестись в электронной форме и позволит объединить сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП, тем самым облегчив процесс подачи документов для граждан.

С 2017 года регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в течение 7 дней, постановка на кадастровый учет – не более 5 дней. Если заявление подано сразу и на регистрацию, и на кадастровый учет, то органы должны осуществить все процедуры за 10 дней. Также сокращены сроки на получение выписки об объектах недвижимости.

В 2017 году начинает действовать Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), в который войдут данные, содержавшиеся в ЕГРП и кадастре недвижимости. Это позволяет объединить кадастровый учет и процесс регистрации прав. А с 1 января 2017 года граждане могут подавать единое заявление на обе процедуры. До этого по ранее действовавшему законодательству необходимо было подавать разные пакеты документов в Росреестр и кадастровую палату для проведения данных процедур.

Теперь документы должны принимать в любом отделении Росреестра. Если гражданин приобретет недвижимость в другом городе, ему не нужно ехать туда для регистрации права собственности – можно сдать документы в ближайшее отделение в своем городе. Также можно подать заявление через многофункциональные центры. К примеру, если земельный участок находится в Курске, а вы проживаете в Москве, не обязательно подавать документы на регистрацию права собственности в Курске. Нужно обратиться в любой офис приема-выдачи документов. Услугу можно получить, не выходя из дома, то есть в электронном виде. До этого заявитель должен был обращаться в соответствующее месту расположения недвижимости подразделение.

Однако такое нововведение чревато неприятными последствиями для собственников объектов недвижимости. Возможно, какой-нибудь недобросовестный гражданин, находясь, к примеру, в республике Северного Кавказа, зарегистрирует там договор купли-продажи вашей квартиры в Курске, подделав подпись продавца и указав ваши паспортные данные и сведения о квартире. В наше время имеются каналы, через которые можно раздобыть необходимые данные. О том, что квартира продана, собственник не узнает длительное время. Он будет до поры до времени проживать в ней, производить оплату по квитанциям за коммунальные услуги и думать, что она принадлежит ему. О мошеннических действиях собственник узнает, когда покупатель квартиры заявит на нее свои права. Но к этому времени квартира может быть несколько раз перепродана и оказатьтся в собственности у добросовестного приобретателя, не знающего о том, что продавец при продаже квартиры действовал недобросовестно. У добросовестного приобретателя истребовать свое жилье будет сложно. Это суды, свидетели, переживания, судебные расходы.

С целью предотвращения данной ситуации можно посоветовать следующее. Направить в Единый госреестр недвижимости, созданный вместо Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и госкадастра, и в МФЦ (Курск, ул. Верхняя Луговая, 24) заказные письма о запрете любых сделок с вашим имуществом без вашего личного участия. Никаким законом эти действия не предусмотрены, однако таким образом вы обезопасите себя от неприятных последствий. В случае, если они произошли, вы всегда сможете доказать, что ставили государственные органы в известность, и возложить в судебном порядке материальную ответственность за потерянную квартиру на них.

В силу нового закона свидетельство о праве собственности упразднено. Регистрация или переход права собственности на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, которые были получены до 2017 года, свою силу не теряют.

Новым законом вводится 51 причина для отказа и приостановления регистрации права собственности на недвижимое имущество. До 2017 года у органов было всего семь оснований для отказа и приостановления регистрации права.

Значительно повысился размер госпошлины за получение сведений из ЕГРН. Наиболее выгодно обращаться за получением сведений в виде электронного документа. К примеру, получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости для физлица стоит 750 рублей вместо 200 рублей до 1 января 2017 года. В электронном виде ее можно получить за 300 рублей.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел. 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.

Вверх  —  Отзывы читателей (0)  —  Написать отзыв  —  Версия для печати


Выскажите своё мнение о статье

Имя: *
E-mail:
Город:
Смайлики: smile super yes no beer wink tongue laugh finish boy love girl confuse joy good fright sleep wall amaze angry box shok star kill stop suicide
Текст * сообщения:
Защита от спама *: Введите 6 цифр на картинке  → 
Поля, отмеченные (*), обязательны для заполнения.


Другие статьи этого номера

Полное открытие курского МегаГРИННа: только экскурсия заняла полтора часа! (ВИДЕО, ФОТО)
НОВОСТИ

Полное открытие курского МегаГРИННа: только экскурсия заняла полтора часа! (ВИДЕО, ФОТО)

«ЛИНИЯ» хороша для семейного кошелька! Товары для любой семьи и на любой кошелек!
НОВОСТИ

«ЛИНИЯ» хороша для семейного кошелька! Товары для любой семьи и на любой кошелек!

Курск. Теплоэнергетики проверят счетчики горячей воды в квартирах
НОВОСТИ

Курск. Теплоэнергетики проверят счетчики горячей воды в квартирах

Курян ждут 4-дневные каникулы в феврале
НОВОСТИ

Курян ждут 4-дневные каникулы в феврале

Русский камерный оркестр соберет музыкантов из 10 стран
НОВОСТИ

Русский камерный оркестр соберет музыкантов из 10 стран

Курян приглашают на пешеходные экскурсии
НОВОСТИ

Курян приглашают на пешеходные экскурсии

В Курской области ищут инноваторов
НОВОСТИ

В Курской области ищут инноваторов

В Курске бандит с обрезом ограбил магазин на 1-й Степной (ФОТО, ВИДЕО)
НОВОСТИ

В Курске бандит с обрезом ограбил магазин на 1-й Степной (ФОТО, ВИДЕО)

Курск. «Едкое» облако напугало горожан
НОВОСТИ

Курск. «Едкое» облако напугало горожан

Курск. Миллион заплатит водитель, задавивший беременную студентку
НОВОСТИ

Курск. Миллион заплатит водитель, задавивший беременную студентку

Более ста курян стали жертвами морозов
НОВОСТИ

Более ста курян стали жертвами морозов

Александр Поветкин: положительная проба «Б», исключение из рейтинга WBC, дача показаний в суде Нью-Йорка
НОВОСТИ

Александр Поветкин: положительная проба «Б», исключение из рейтинга WBC, дача показаний в суде Нью-Йорка

В курских школах вновь приостанавливали занятия
НОВОСТИ

В курских школах вновь приостанавливали занятия

Курян научат пользоваться электронными услугами
НОВОСТИ

Курян научат пользоваться электронными услугами

Курская область. Прокуроры устранили 17 тысяч нарушений жилищного законодательства
НОВОСТИ

Курская область. Прокуроры устранили 17 тысяч нарушений жилищного законодательства

В курских водоемах возможен замор рыбы
НОВОСТИ

В курских водоемах возможен замор рыбы

От волков до павлинов. Домашние питомцы курян
НОВОСТИ

От волков до павлинов. Домашние питомцы курян

Цирковые медведи в Курске закаляются на морозе (ВИДЕО, ФОТО)
НОВОСТИ

Цирковые медведи в Курске закаляются на морозе (ВИДЕО, ФОТО)

«Дочь предчувствовала победу в акции «Друг для друга»!
НОВОСТИ

«Дочь предчувствовала победу в акции «Друг для друга»!

Билет на концерт «Парад звезд 80-х» – лучший подарок женщинам ко Дню 8 Марта в Курске!
НОВОСТИ

Билет на концерт «Парад звезд 80-х» – лучший подарок женщинам ко Дню 8 Марта в Курске!

Курск. Зимние бега на ипподроме перенесли на 18 февраля
НОВОСТИ

Курск. Зимние бега на ипподроме перенесли на 18 февраля

Золотая свадьба супругов Суздаль
НОВОСТИ

Золотая свадьба супругов Суздаль

Почему из Курска пропали вороны?
НОВОСТИ

Почему из Курска пропали вороны?

В Курске пресекли криминальную «сходку» (ВИДЕО, ФОТО)
ПРОИСШЕСТВИЯ

В Курске пресекли криминальную «сходку» (ВИДЕО, ФОТО)

На автовокзале Курска задержан вооруженный пассажир
ПРОИСШЕСТВИЯ

На автовокзале Курска задержан вооруженный пассажир

Курская область. В Золотухино хозяина дома убили лопатой
ПРОИСШЕСТВИЯ

Курская область. В Золотухино хозяина дома убили лопатой

Избитого курянина сбросили на балкон по пожарной лестнице
ПРОИСШЕСТВИЯ

Избитого курянина сбросили на балкон по пожарной лестнице

Первенство России в МегаГРИННе: разыграны все 12 комплектов медалей
СПОРТ

Первенство России в МегаГРИННе: разыграны все 12 комплектов медалей

Курянки обыграли «Фенербахче» и московских одноклубниц (ВИДЕО, ФОТО)
СПОРТ

Курянки обыграли «Фенербахче» и московских одноклубниц (ВИДЕО, ФОТО)

Курские военные выиграли гиревой чемпионат ЗВО
СПОРТ

Курские военные выиграли гиревой чемпионат ЗВО

Губернатор озвучил «Авангарду» задачу на сезон
СПОРТ

Губернатор озвучил «Авангарду» задачу на сезон

Когда пройдет Коренская ярмарка
ПОТРЕБИТЕЛЬ

Когда пройдет Коренская ярмарка

Курская область. График выездного приема граждан в феврале
ПОТРЕБИТЕЛЬ

Курская область. График выездного приема граждан в феврале

О возврате некачественной игрушки
ПОТРЕБИТЕЛЬ

О возврате некачественной игрушки

Про оплату работ по сносу аварийного дерева
ПОТРЕБИТЕЛЬ

Про оплату работ по сносу аварийного дерева

Положен ли дополнительный отпуск пенсионерам?
ПОТРЕБИТЕЛЬ

Положен ли дополнительный отпуск пенсионерам?

Астронавты-близнецы помогли выяснить, что космос временно «омолаживает» человека
ПЛАНЕТА ЗАГАДОК

Астронавты-близнецы помогли выяснить, что космос временно «омолаживает» человека

Ученые научились читать мысли парализованных людей
ПЛАНЕТА ЗАГАДОК

Ученые научились читать мысли парализованных людей

Всегда ли надо подавлять кашель?
ЗДОРОВЬЕЧКО

Всегда ли надо подавлять кашель?

Что приводит к инсульту
ЗДОРОВЬЕЧКО

Что приводит к инсульту

Как начинать день, чтобы он был успешным
ЗДОРОВЬЕЧКО

Как начинать день, чтобы он был успешным

Как приготовить настоящий плов
ДЕЛА ДОМАШНИЕ

Как приготовить настоящий плов

Картопляники с мясом!
ДЕЛА ДОМАШНИЕ

Картопляники с мясом!

Вкусные оладушки
ДЕЛА ДОМАШНИЕ

Вкусные оладушки

Полина Сероусова: «Я – человек-восторг»
ЛИЦО НОМЕРА

Полина Сероусова: «Я – человек-восторг»

 




Горячие новости
Добро пожаловаться
Справочная

Читайте в печатном номере: ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты ТВ-лотерей «Золотой ключ», «Бинго», «Русское лото», частные объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы и сканворды 16+возрастная
категория
Сетевое СМИ «Друг для друга Курск Онлайн»
Зарегистрировано Роскомнадзором, регистрационный номер ЭЛ № ФС77-74531 от 29 декабря 2018 года
Посетителей сегодня: 1 563
Посетителей вчера: 24 284
Всего c 10.03.2003: 104 838 230
© ООО «Друг для друга — Медиа», г. Курск, 2003–2022
• При перепечатке ссылка на www.dddkursk.ru обязательна! • Политика конфиденциальности персональных данных