городская афишаафиша доска объявленийобъявления размещение рекламыреклама 16+

о газете колонка редактора наш коллектив контакты сми

Еженедельная общественно-информационная газета. Самый большой сертифицированный тираж в Курской области (17 000 экземпляров)

2 февраля 2017, 10:28 ДОКУМЕНТЫ

Можно ли повторно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

«В 2001 году приобрела квартиру за 240 тысяч рублей, получила на нее налоговый вычет. В 2007-м ее продала и купила другую за 1,5 миллиона рублей. Могу ли получить на нее налоговый вычет?» В. П. СТРУКОВА, Курск.

До 2014 года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья. С 2014-го вычет разрешили получать по нескольким объектам жилья, но новые правила разрешили применять только к новым сделкам (заключенным после вступления в силу нового закона). В связи с этим возникло множество вопросов: в каких случаях, какие ограничения вычета применяются? Если воспользовался вычетом ранее, в каких случаях его можно «дополучить» при покупке нового жилья? Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее пользовался только вычетом на покупку жилья?

Итак, если жилье приобретено до 2014 года и по нему получен имущественный вычет, то действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более двух миллионов рублей (260 тысяч рублей к возврату). При этом даже, если получен вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.

Пример: В 2012 году А. А. Иванченко купил квартиру и получил по ней налоговый вычет. В 2013-м Иванченко купил еще одну квартиру в ипотеку и хотел получить вычет по кредитным процентам. В налоговой инспекции в вычете ему законно отказали, так как по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, основной вычет и вычет по процентам могли быть получены только по единому объекту жилья.

Однако стоит отметить, что если жилье приобретено до 1 января 2014 года и гражданин воспользовался только вычетом по расходам на покупку, то он может получить вычет по кредитным процентам по другому жилью, но только если оно было приобретено после 1 января 2014 года.

К вычету по кредитным процентам по жилью, приобретенному после 1 января 2014 года, также стали применяться новые правила:

– вычет по кредитным процентам не связан с вычетом по расходам на покупку жилья и может быть получен по отдельному объекту;

– максимальный размер вычета по кредитным процентам составляет три миллиона рублей (к возврату 390 тысяч рублей);

– в отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по кредитным процентам может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья.

Пример: В 2014 году Т. К. Епифанова купила квартиру и получила имущественный вычет по расходам на покупку. В 2015 году она купила новую квартиру в ипотеку и получила по ней вычет по уплаченным кредитным процентам.

Часто складывается ситуация, что человек получил основной имущественный вычет по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, но не пользовался вычетом по кредитным процентам. В этом случае возникает вопрос: а можно ли получить вычет по процентам при покупке нового объекта жилья? После изменений Налогового кодекса РФ 2014 года контролирующие органы долгое время не могли прийти к единой позиции: мнения были и положительные, и отрицательные. Однако Письмо ФНС России от 21 мая 2015 года №БС-4-11/8666 поставило точку в этом вопросе и, к счастью, в пользу налогоплательщиков.

Согласно данному письму (обязательному для применения налоговыми органами), если гражданин воспользовался своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года он может получить вычет по кредитным процентам. Данную позицию подтверждает и Минфин РФ в своем письме от 27 апреля 2016 года №03-04-05/24331.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел. 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.

Вверх Отзывы читателей (2)    Написать отзыв

Виктор

10 марта 2017, 08:26e-mail: viktor_timoshenko_59@mail.ru, город: п.г.т.Яблоновский Адыгея

В 2015 году я приобрел квартиру, могу ли рассчитывать на определенную сумму выплаты от государства, и возможно ли получать повторные выплаты при покупке другой недвижимости, т.е до максимальной выплаты, или выплаты выдаются один раз, даже если сумма выплат не достигла максимальной?

Светлана

30 июня 2017, 06:38e-mail: Smaryina@yandex.ru, город: Салехард

Здравствуйте!Статья очень полезная, грамотно составленная. Хотелось бы узнать еще один ньюанс, а если полученный налоговый вычет до 2014г. за покупку жилья не в полном объеме, а частично, то можно ли получить сейчас до максимальной суммы?С уважением!

Архив рубрики  /  Другие статьи этого номера 05 (1164) от 31 января 2017 года

Курск. 10 февраля состоится полное открытие МегаГРИННа! (ФОТО, ВИДЕО)открытие года  •  реклама

Курск. 10 февраля состоится полное открытие МегаГРИННа! (ФОТО, ВИДЕО)

«ЛИНИЯ» хороша для семейного кошелька!приятных покупок!  •  реклама

«ЛИНИЯ» хороша для семейного кошелька!

кошелек

На сколько с 1 февраля подрастут пенсии курян

трагедия недели

Курянин разбился насмерть, пытаясь пройти по проводам между крышами девятиэтажек (ПОДРОБНОСТИ)

на высшем уровне

Министр культуры РФ поддержал идею строительства в Курске музея и галереи

транспортное

Курск не откажется от трамвая

кадры

Курская область. Комитет по управлению имуществом возглавит мэр Щигров

эхо войны

Курские поисковики нашли останки бойца, считавшегося похороненным в братской могиле

городское собрание

Курск. «Дом Малевича» готовы продать за 1 рубль

на высшем уровне

В МегаГРИННе впервые в Курске проходит первенство России по фехтованию

В курский цирк приехали пираты и рекордсмен Книги Гиннесса (ФОТО, ВИДЕО)гастроли  •  реклама

В курский цирк приехали пираты и рекордсмен Книги Гиннесса (ФОТО, ВИДЕО)

список призеров

Курская область. Кто поедет отдыхать в Тунис: итоги акции подписчиков «Друг для друга»

знай наших!

Курская область на первом месте по обеспеченности местами в вузах

Автогонки «Курский соловей-2017»: победы курян и орловчанинарев моторов

Автогонки «Курский соловей-2017»: победы курян и орловчанина

кадры

Реформировано следственное управление Курской области

вот так случай!

В Курской области бешеного теленка лечили... водкой

наказали рублем

Подрядчики, затянувшие капремонт в Курской области, заплатили 859 тысяч неустойки

народный контроль

Куряне могут оценить качество медобслуживания

страницы истории

Курский монархист хотел спасти арестованного царя Николая II

мастера на все руки

В колонии под Курском построили «подводную лодку»

знай наших!

Новые победы курских силачей

происшествия

В Курске два брата умерли, выпив спиртного

происшествия

Курянин, забив сожительницу до смерти, бросил ее на улице

происшествия

Директор курской турфирмы «кинула» клиентов на 1,3 миллиона

происшествия

Курск. Стоматолог-педофил приставал к 6-летним пациенткам

победная поступь

Курское «Динамо» досрочно вышло в плей-офф женской Евролиги

мяч над сеткой

ВК «Политех» (Курск) завершил 1-й круг в тройке лидеров высшей лиги

на ринге

Медали юных курских боксеров

очередной успех

Курские дзюдоисты выиграли международный турнир

наказание хамства рублем

Госдума назначила опасным водителям штраф 5 тысяч рублей

ужесточение

Санкция за отказ уступить дорогу на «зебре» вырастет до 2,5 тыс. рублей

инструкция

Как купить электронный полис ОСАГО

ваше право

Задолженность по алиментам: что делать?

добро пожаловаться!

Курская область. График приема граждан должностными лицами в феврале

жкх

Об объемах потребления коммунальных услуг в Курской области

наука

Звезда «Сумерек» стала соавтором научной работы об искусственном интеллекте

теория

Американские ученые нашли инопланетян на Земле

новый сорт

На Луну отправят карманную пивоварню

полезно знать!

Эксперты развеяли некоторые распространенные заблуждения о еде

любимый напиток

Кому вреден кофе

мамам на заметку

Для ребенка самый полезный вид спорта – плавание

в копилку вашего опыта!

Правила сочных котлет

помощница на кухне

Возможности пищевой пленки

секреты продуктов

Как правильно выбрать и засолить сало

Екатерина Калуцких: «Главное – не сидеть на месте»лицо номера

Екатерина Калуцких: «Главное – не сидеть на месте»

Напишите своё мнение о событии

Имя: *
E-mail:
Город:
Смай­лики: smile super yes no beer wink tongue laugh finish boy love girl confuse joy good fright sleep wall amaze angry box shok star kill stop suicide
Текст *
сооб­щения:
Анти­спам: Введите 6 цифр на картинке  → 
Поля, отмеченные (*), обязательны для заполнения.
Реклама на сайте
Лента новостей
Архив новостей
16+возрастная
категория

Читайте в печатном номере: курская ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты лотерей, частные и коммерческие объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы для наших читателей и сканворды

Посетителей сегодня 23 336
Посетителей вчера 34 261
Всего c 10 марта 2003 119 862 119

Сетевое СМИ «Друг для друга Курск Онлайн»
Зарегистрировано Роскомнадзором, регистрационный номер ЭЛ № ФС77-74531 от 29 декабря 2018 года

При перепечатке ссылка на https://dddkursk.ru обязательна. Политика обработки персональных данных

© ООО «Друг для друга — Медиа», Курск 2003–2024