Как правильно поменять управляющую компанию
Дом №4-а на улице Черняховского – типичная курская пятиэтажка. Три десятка лет ее жильцы живут бок о бок и мечтают о нормальном коммунальном обслуживании. Бывшая управляющая компания ремонты если и делала, то только за дополнительно собранные деньги. Надо вам трубы холодной воды и канализации поменять – за свой счет, пожалуйста. Надо кровлю сделать – скиньтесь с соседями на материалы. При этом вопрос, а куда деваются денежные средства на текущий ремонт, оставался без ответа.
В последние годы был лишь шантаж – вот уйдете и собранные с вас деньги за текущий ремонт не увидите. Поначалу люди верили в сказки о светлом коммунальном будущем, но со временем поняли – их посадили на крючок. Пока обещают вернуть старое, накапливаются вновь собранные средства за текущий ремонт. Перспектива, когда «управляйка» в вечном долгу, собственников не устраивала. Жители устали ждать и решили сменить компанию.
Узнав, что дом собирается выйти из управления, старая управляющая компания тут же зашевелилась: кровлю починим, во дворе порядок наведем и подъезд отремонтируем, а если уйдете, деньги, собранные на текущий ремонт, пропадут. Но уставшие от обещаний собственники были настроены решительно – этот гордиев узел пора разрубить.
Ознакомились с работой других управляющих компаний. Оказывается, в Курске есть обслуживающие организации, которые за такой же тариф на содержание общего имущества выполняют в разы больше ремонтных работ, причем без многочисленных письменных жалоб и скандалов.
– Изучив предложения, мы решили выбрать «Курскую управляющую домовую компанию», – рассказывает председатель ТСЖ Валентина Дубинина. – Увидели, что компания осуществляет реальные работы, а не рассказывает сказки. Ликвидируют разруху, в дома не стыдно заходить. «Курская управляющая домовая компания» делает широкий спектр работ – и кровли, и подъезды, и инженерные системы. В большинстве домов открыт спецсчет для сбора взносов на капитальный ремонт. В компании сильные юридическая служба и бухгалтерское сопровождение. Для нас это было важно – мы решили создать для дома ТСЖ, но заниматься документами было некому. Управляющая компания взяла на себя все вопросы по соответствию нашего товарищества действующему законодательству и помогает оформлять необходимые документы.
Новая УК преобразила подъезды старенькой пятиэтажкиРезультат не заставил себя ждать. Компания наконец-то решила проблему, которая существовала два десятилетия, – в подвале не было элементарной электропроводки, и жители кое-как добирались до своих клетушек. Много лет назад в подвале случилась трагедия – током убило человека. Однако проводку так и не отремонтировали. Взяв дом в управление, компания в оперативные сроки поменяла кабели, установила новые светильники.
– Впервые за все время существования нашего дома стали убираться подъезды, – продолжает Валентина Федоровна. – Установили новые почтовые ящики. Сделали выход на кровлю, отремонтировали протечки на крыше, почистили канализационные стоки, поменяли стекла в подъездах, сделали лестничный марш входа в подвал. Что еще нравится – заявки выполняются оперативно.
В настоящее время ведется ремонт подъездов. «Они находились в ужасном состоянии, – показывает домовое хозяйство Валентина Дубинина. – Выбитые полы, зияющие пустоты в стенах, отбитая штукатурка. Простой покраской дело не ограничилось. Пришлось делать много дополнительных работ. За полгода, как мы в «Курской управляющей домовой компании», уже три раза проводили комиссию. Раньше, когда была старая «управляйка», никого не дозовешься.
Самое главное – не бояться собственникам проявлять инициативу. В Курске стало модно каждые три года менять юридическое лицо, оставляя старое название. Жители все прекрасно понимают, в нашем ЖКХ больше трех лет протянуть компании сложно – и штрафы набегают за какие-нибудь мелочи, и общедомовые нужды выставляются необоснованные. Уследить за всем невозможно, а за каждую провинность «управляйки» – наказание. Однако по большей части управляющие компании используют это, чтобы не отвечать перед собственниками за собранные средства по текущему ремонту. От таких компаний, которые строят свою работу на обещаниях и сказках, надо избавляться».
На правах рекламы
Сергей ЛОСКУТОВ, фото Никиты Мамонтова
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 53 (1107) от 29 декабря 2015 года
кадрыНачальник УГИБДД Курской области уходит на пенсию, а главный полицейский Курска стал замом мэра
реорганизацияёлочка, гори!погодная аномалияВ Курске накануне Нового года расцвели розы и появилась радуга
происшествияудар, еще удар!мяч в корзинебаскетбол
выгодное предложение • рекламакультура питиядела домашние
лицо номера • реклама
