Курская область. Как приватизировать земельные участки
«У нас в пользовании находятся земельные участки. Недавно захотели их приватизировать, администрация сельсовета предлагает сделать межевание земли и кадастровые паспорта. После этого будет размещено объявление о продаже данных участков, и если их никто не выкупит – предложат выкуп нам. Правильно ли действует администрация? Имеем ли мы право бесплатно приобрести земельные участки?» Жители Курского района.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. В исключительных случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3. Земельного кодекса РФ, продажа допускается без проведения торгов.
Если проведение аукциона осуществляется по инициативе заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина, то образование участка, подготовка документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, на основании которых проводится кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельный участок, выполняются непосредственно заявителем.
Статья 39.11. ЗК РФ определяет, что организатор аукциона, которым может выступать уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с уполномоченным органом, устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона).
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте РФ в Интернете для размещения информации о проведении торгов не менее чем за 30 дней до проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка не менее чем за 30 дней до проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Если на участие в аукционе по продаже участка подана только одна заявка либо только один заявитель признан участником аукциона, аукцион считается несостоявшимся, и продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу (п. 3 ст. 39.3. ЗК РФ).
Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно указаны в статье 39.5. ЗК РФ. В частности, в случае предоставления:
– земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
– земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с пп. 6 п. 2 статьи 39.10. ЗК РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
– земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с пп. 7 п. 2 статьи 39.10. ЗК РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по соответствующей специальности;
– земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и порядке, установленными органами государственной власти субъектов РФ;
– земельного участка отдельным категориям граждан или некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ.
Закон Курской области от 21 сентября 2011 года №74-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Курской области» содержит перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков. К их числу относятся:
– граждане, имеющие проживающих совместно с ними трех и более детей, в том числе усыновленных (удочеренных) в возрасте до 18 лет, или детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения, а также граждане, принявшие на воспитание в приемную семью трех и более детей в возрасте до 18 лет;
– молодые семьи, в которых возраст супругов на дату предоставления земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату предоставления участка в собственность не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных (удочеренных);
– граждане, лишившиеся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
– семьи, имеющие на иждивении ребенка-инвалида, в том числе усыновленного (удочеренного), либо семьи, принявшие на воспитание в приемную семью ребенка-инвалида.
На вопрос отвечала юрист Карина АЛЕКСЕЕВА. Адрес юридического кабинета: Курск, ул. Гаражная, 1, офис 18 (ост. «Курскрезинотехника»). Запись по тел. 8-909-239-54-61.
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 38 (1092) от 15 сентября 2015 года
продолжение темывот так случай!из материалов следствияКурская область. «Любовный треугольник» стал причиной убийства
без границ • рекламаЮЗГУ и Брандербургский технический университет: совместные проекты и двойные дипломы
папа может!чтобы помнилиКурская область. Поисковики подтверждают легенду о сбитом летчике в Золотухинском районе
снова в нашем залеЮго-Западная лига КВН приглашает на дополнительный четвертьфинал
происшествияпроисшествияпроисшествиямяч над сеткойконный спортв копилку вашего опыта
если быть точным • реклама
класс! • реклама
будь в курсе! • реклама
здоровье • реклама
здоровьечко • рекламатехника безопасностимамам на заметкуЕсли через две недели учебы первоклассник стал раздражительным, значит, он переживает стресс
сила природызаготовкив копилку вашего опытадавайте приготовим!
лицо номера • реклама
