Если наследник один

«Мои родители преклонного возраста желают оформить на меня трехкомнатную квартиру. Я у них один, семьи своей нет, проживаю с ними. Что выгоднее в этом случае – подарить или завещать мне квартиру?» С. РЕЗАНОВ (Курск).

Если кроме вас у родителей нет других детей, внуков, то писать завещание не имеет смысла, так как вы и в любом случае унаследуете все имущество. При вступлении в наследство вы заплатите нотариусу за техническую работу и уплатите госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Что касается передачи квартиры по договору дарения, то он составляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре. Это самый недорогой способ передачи имущества. Однако, став собственником жилья, в следующем году вы получите уведомление от налогового органа об уплате налога на недвижимость. С 1 января 2015 года налог исчисляется по-новому, а именно при его расчете применяется кадастровая стоимость объекта. Сведениями о ней располагает Росреестр. Она хоть и не является рыночной, но максимально ей соответствует. Ранее налог исчислялся от инвентаризационной оценки БТИ и составлял незначительную сумму.

В случае несогласия собственника с кадастровой стоимостью ее можно оспорить в специальных комиссиях и в суде. Уплата налога не коснется квартир, предоставленных по договорам социального найма, десятиметровых или меньших по площади комнат, квартир, площадь которых не превышает 20 квадратных метров, и домов площадью не более 50 квадратных метров.

Если ваши родители – пенсионеры, то они, как и 11 других категорий граждан, освобождены от уплаты данного налога. В каждом регионе списки льготников могут быть расширены.

Так что прежде, чем принимать в дар трехкомнатную квартиру, подумайте, сможете ли нести бремя ее содержания, производить оплату налога на недвижимость.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Адрес адвокатского кабинета: Курск, ул. Гайдара, 18, «Правовая защита». Запись на прием по тел.: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.

Вверх▲ Отзывы читателей (0) Написать отзыв▼

Архив рубрики / Другие статьи этого номера 32 (1086) от 4 августа 2015 года

мы работаем для вас!

В огороде Геннадия Зюганова «ГРИНН» построит аквапарк

на высшем уровне

Рабочая встреча премьера и главы Курской области

платежи

Регоператор фонда капремонта Курской области обратился к курянам за помощью

к 70-летию победы

Книгу о курских ветеранах отправили Обаме и Меркель

sos!

Курская семья пытается вернуть приемных детей

кадры

Сменился главный коммунальщик Курской области

рокировка

В шести районах Курской области поменяли прокуроров

крылатая пехота

Десантники ездили по Курску на БТРах и прыгали с парашютами

будь в курсе!

Куряне оказались должны за тепло

хорошо сказано!

Курянин посоревнуется с лучшими чтецами страны

сезонные неудобства

В привокзальной части Курска три недели не будет горячей воды

во саду ли, в огороде

Дачные подвиги известных курян

будь осторожен!

Курская полиция предупреждает о мошенничествах с недвижимостью

будь бдителен!

65 курян стали жертвами велосипедных воров. Как спасти велосипед от кражи