городская афишаафиша доска объявленийобъявления размещение рекламыреклама 16+

о газете колонка редактора наш коллектив контакты сми

Еженедельная общественно-информационная газета. Самый большой сертифицированный тираж в Курской области (17 000 экземпляров)

11 июня 2015, 10:43 СОБСТВЕННОСТЬ

Беститульное владение земельным участком

«После смерти родителей вступил в наследство через суд на дом и постройки, зарегистрировал право собственности на них. Земля оформлена не была, выделялась еще в 1917 году отцу человека, у которого родители купили дом. Однако налог на землю всегда оплачивался регулярно. Сейчас требуют, чтобы я взял земельный участок в аренду или выкупил. Получается, я лишился земли. Законно ли это?» Н. И. ВОИНОВ (Курская область).

Нередко встречаются случаи так называемого беститульного (фактического) владения земельным участком. Собственник недвижимого имущества, расположенного на чужом земельном участке, ошибочно предполагает о наличии у него правомочий собственника и в отношении участка без соответствующих, надлежащим образом оформленных документов на землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Собственнику недвижимости необходимо определить правовые отношения с собственником земельного участка, вне зависимости от того, располагается ли участок на частных землях или находится в собственности РФ, субъекта РФ, муниципального образования.

Пункт 1 статьи 39.1. Земельного кодекса РФ указывает, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Земельный кодекс РФ предоставляет собственнику здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, преимущественное право покупки или аренды земельного участка (п. 3 ст. 35).

Вместе с тем по общему правилу налогоплательщиками признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ).

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды (п. 2 ст. 388 НК РФ).

Госрегистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в упрощенном порядке, установленном Федеральным законом РФ от 30 июня 2006 года №93-ФЗ.

Дать исчерпывающий ответ на вопрос в отношении конкретного объекта недвижимости, в том числе земельного участка, возможно, лишь ознакомившись с его историей и изучив документы на недвижимое имущество.

На вопрос отвечала юрист Карина АЛЕКСЕЕВА. Адрес юридического кабинета: Курск, ул. Гаражная, 1, офис 18 (ост. «Курскрезинотехника»). Запись по тел. 8-909-239-54-61.

Вверх Отзывы читателей (0)    Написать отзыв

Архив рубрики  /  Другие статьи этого номера 24 (1078) от 9 июня 2015 года

Выше кризиса: Корпорация «ГРИНН» наращивает инвестициив преддверии форума  •  реклама

Выше кризиса: Корпорация «ГРИНН» наращивает инвестиции

власть

У Курска останется один глава

к празднику

На Коренскую ярмарку пустят дополнительные автобусы

время отпусков

Куряне за сутки выкупили все льготные авиабилеты до Крыма

приглашаем на праздник!

Курск. Гипермаркет «ЛИНИЯ» и студия «Кардинал» 12 июня устроят семейный праздник

традиция!

Акция среди подписчиков газеты «Друг для друга»!

лобовое столкновение

Курская область. В жуткой аварии под Тимом погибли женщина и ребенок

ситуация

В животе курянина почти 20 лет находилась перчатка?

чп в парке

Курская область. Юный железногорец сломал ногу на карусели

сезонное

Курск. На Северо-Западе на месяц отключат горячую воду

профессионалы

Курские летчики снова в числе лучших

Курский телеоператор снимает сюжеты для Первого канала и НТВчеловек и его дело

Курский телеоператор снимает сюжеты для Первого канала и НТВ

вскрыть через 10 лет

В курской гимназии №44 хранится «капсула времени»

лейся, песня!

Гостей «Соловьиной трели» поили водой

искусство улиц

Подземный переход в Курске превратили в галерею

налоги

Почти 2500 курян подали миллионные декларации

между городами

Курск и Орел свяжет голубиная эстафета

громкая афера

Курский таксист «кинул» пассажиров на 2,5 миллиона

дорожное

В Курске 12 июня будут перекрывать движение

вера

Под Курском заложили храм в честь святителя Луки

живая природа

Единственная курская пара орланов обзавелась потомством

Факультет экономики и менеджмента ЮЗГУ отметил 20-летиеюбилей  •  реклама

Факультет экономики и менеджмента ЮЗГУ отметил 20-летие

аты-баты

За три месяца самоволки курскому ефрейтору грозит колония

происшествия

В Курской области стадо овец отобрали за долги

происшествия

9-летний курянин умер из-за неверного диагноза

происшествия

Курская область. Директора фирмы подозревают в неуплате 10,8 миллиона налога

происшествия

Курская область. Угостил приятеля наркотиками и сел на три года

происшествия

Изменив жене, курянин стал жертвой шантажа

зона «центр»

Курский ФК «Авангард» остался девятым

оранжевый мяч

На Евробаскет-2015 едут пять курских динамовок

под кольцом

Курские «Русичи» выиграли домашний финал лиги

на татами

Курские дзюдоисты отличились на международном турнире

спортивный туризм

Куряне стали чемпионами на байдарках и каяках

наша надежда

Льговчанка выступила на мировом боксерском ринге

водная гладь

Куряне состязались под парусами

Компания «Металлоинвест»: устойчивость и стабильность Михайловского ГОКакарьерный рост  •  реклама

Компания «Металлоинвест»: устойчивость и стабильность Михайловского ГОКа

115 лет нашей ликерке ООО «ПК Кристалл-Лефортово»юбилейная история  •  реклама

115 лет нашей ликерке ООО «ПК Кристалл-Лефортово»

Турфирма «Луч солнца»: работаем до десяти часов вечераморе, солнце и песок  •  реклама

Турфирма «Луч солнца»: работаем до десяти часов вечера

транспорт

О льготном проезде школьников Курского района

по закону

О взносах и платежах членов садоводческих некоммерческих товариществ

реорганизация

Центральный и Сеймский военкоматы Курска объединяются

репортаж «ддд»

Другая Турция: одной ногой в Европе

«по ту сторону» картин

Спиритический сеанс в курской галерее «АЯ»

медицина

30 лет назад в Курске увидели живое сердце

сезонное

Как пользоваться кондиционером без вреда для здоровья

техника безопасности

Децибелы мобильного звука угрожают молодым ушам

есть мнение

Новую одежду надо постирать дважды

сила природы

Когда какие фрукты лучше есть

солнечные ванны

Что нужно делать, чтобы не обгореть на солнце

в копилку вашего опыта

Секреты правильного полива

Яна Рыбкина: «Всегда ищу что-то новое»лицо номера  •  реклама

Яна Рыбкина: «Всегда ищу что-то новое»

Напишите своё мнение о событии

Имя: *
E-mail:
Город:
Смай­лики: smile super yes no beer wink tongue laugh finish boy love girl confuse joy good fright sleep wall amaze angry box shok star kill stop suicide
Текст *
сооб­щения:
Анти­спам: Введите 6 цифр на картинке  → 
Поля, отмеченные (*), обязательны для заполнения.
Реклама на сайте
Лента новостей
Архив новостей
16+возрастная
категория

Читайте в печатном номере: курская ТВ-программа на 32 канала, интервью со звёздами, результаты лотерей, частные и коммерческие объявления, биржа труда, полезные советы, конкурсы для наших читателей и сканворды

Посетителей сегодня 6 801
Посетителей вчера 34 261
Всего c 10 марта 2003 119 845 584

Сетевое СМИ «Друг для друга Курск Онлайн»
Зарегистрировано Роскомнадзором, регистрационный номер ЭЛ № ФС77-74531 от 29 декабря 2018 года

При перепечатке ссылка на https://dddkursk.ru обязательна. Политика обработки персональных данных

© ООО «Друг для друга — Медиа», Курск 2003–2024