Обслуживание многоквартирных домов по высшему разряду
Жителям многоквартирного дома №57 по проспекту Ленинского Комсомола Курска, можно сказать, повезло. С недавних пор вход в подъезд украшает красивая кованная дверь. А до этого десятки лет к дому было страшно подойти – картина была удручающая, как после войны. Лишь после того, как собственники на собрании решили выбрать «Курскую управляющую домовую компанию», коммунальные дела этого дома пошли в гору.
Цивилизация в кратчайшие сроки
«Курская управляющая домовая компания» сделала жильцам дома ПЛК 57 красивое кованое крыльцо– У нас в управлении много девятиэтажек, – рассказывает исполнительный директор компании Лидия Козьякова. – Но когда мы пришли на этот многоквартирный дом, подъезд поразил своей разрухой. На крыльцо было страшно зайти. Входной двери не было вообще. Освещение во многих местах отсутствовало. И это при всем том, что в доме был частично проведен капитальный ремонт фасада по федеральной программе. Межпанельные швы, покраска – все это, понятно, необходимо, но в хлеву жить тоже нельзя.
– Мы заключили договор на техническое обслуживание с октября прошлого года, – рассказывает председатель ТСЖ «ПЛК 57» Алла Малкина. – Работники компании сразу же приступили к ремонтным работам. Поставили массивную входную кованую дверь. Отремонтировали подъезд, забетонировали полы. Это приятно поразило жителей. Обычно ведь как – годами ходишь и просишь решить элементарные проблемы.
По словам председателя ТСЖ, работать с управляющей компанией легко. «Администраторы компании половину дня работают в офисах, половину – на жилых домах, – говорит Алла Дмитриевна. – Постоянно встречаемся, так сказать, оперативные планерки на месте. Жильцы у нас требовательные, поэтому мне как старшей дома приятно сотрудничать с компанией, которую не надо заставлять что-то делать насильно. Фронт работ, конечно, большой. Но компания старается не снижать темп. Сейчас специалисты занялись электропроводкой, проводят освещение в подвале, укладывают кабель-каналы в подъезде. В ближайшее время заменят почтовые ящики, а на весенне-летний сезон запланировали работы на крыше дома».
Минимум затрат – максимум эффекта
«Курская управляющая домовая компания» обладает собственной производственной базой, поэтому многие работы выполняются силами самой компании. Ремонтировать крыши, менять стояки отопления или электропроводку – каждодневная работа собственного технического персонала.
– Так получается быстрее и дешевле проводить ремонт, – разъясняет Лидия Козьякова. – Поэтому когда дом переходит к нам в управление, мы можем в сжатые сроки провести неотложные работы.
В компании круглосуточная аварийная и диспетчерская службы, любую заявку можно сделать не только в рабочее время, но даже ночью.
Спецсчета и капремонт
Специалисты «Курской управляющей домовой компании» оказывают содействие не только в текущей деятельности созданных в домах ТСЖ. Компания также обеспечивает юридическое и бухгалтерское сопровождение специальных счетов, помогает подготовить документы для получения государственного финансирования на капитальный ремонт.
Для председателя ТСЖ «Проезд Сергеева, дом 4» Александра Новикова капремонт и юридические вопросы первостепенны. Таков опыт коммунальной борьбы с предыдущей компанией.
– Наш дом перешел на техническое обслуживание в «Курскую управляющую домовую компанию» с лета, – рассказывает Александр Валерьевич. – Актуальнейшей проблемой был капитальный ремонт лифтов. Половина из них стабильно ломалась. В компании проанализировали ситуацию и посоветовали открыть спецсчет на капремонт для получения бюджетного финансирования. Благодаря помощи компании наш дом получил более одиннадцати миллионов рублей на замену лифтов на свой специальный счет. При этом собственники никаких дополнительных взносов не платили. Мы выплачиваем общеобязательные 6 рублей 50 копеек и в конце этого года, по закону, полностью гасим свои обязательства за капремонт лифтов. Проще говоря, с 2016 года мы никому ничего не должны, можем спокойно продолжать собирать средства по тарифу на спецсчет, производить остальные ремонтные работы по мере надобности и по приемлемым ценам.
По словам Александра Новикова, важную роль при заключении договора для жильцов сыграло и то, что «Курская домовая компания» согласилась пойти на их условия. Обычно УК в таких случаях упираются: мол, «у нас стандартная форма, ничего менять не будем». «В нашем доме много грамотных жильцов, среди них есть юристы, естественно, мы все внимательно отнеслись к договору технического обслуживания, – говорит председатель ТСЖ. – В компании практически все требования собственников исполнили. Договор подписали по нашей форме».
– У нас такой принцип работы, – поясняет исполнительный директор «Курской управляющей домовой компании» Лидия Козьякова. – По всем вопросам можно смело обращаться в центральный офис по адресу: Курск, ул. Садовая, 5 (1-й этаж, вход с обратной стороны здания) либо в районные офисы в Северо-Западном районе и на улице Парковой, также можно позвонить по телефону +7 (4712) 227-237.
На правах рекламы
Виктор КОРАБЛЕВ
Вверх▲
Отзывы читателей (1)
Написать отзыв▼
владимир
21 февраля 2015, 17:20e-mail: kashevarov46@mail.ru, город: курска мы управляющей компании ,,ЖИЛ СЕРВИС ЦЕНТР,, платим ОБРОК за то что наш дом стоит на их територии и скоро дом СТАЛИНКА превратится в дом ТРУЩЁБА
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 08 (1062) от 17 февраля 2015 года
городское собраниеобщественное признаниевеликий деньточка зренияоставь свой «след»в печать!правопорядок«черная полоса» или...ой, мороз...ведется проверка...происшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияу канатов ринга
побит рекордбольшой баскетболмежсезоньепауэрлифтингмяч над сеткойловись, рыбка!
современный подход • рекламаУникальное предложение от «КурскБизнесАвто»: техника в обмен на продовольственные товары
историческое событие • рекламаместо, которое объединяет
важно знать! • рекламаПравовой Центр «Линия защиты» в Курске: как решить проблемы с банками
знак качества • рекламараздача подарковпрокурор отвечаетдобро пожаловатьсяправовая защита
спецрепортаж «ддд»живая природакрасота требует жертвкрасная планетапараллельные мирыводные процедурыдвижение – жизньполезно знатьтехника безопасностидачнику на заметку
фазенда • реклама
лицо номера • реклама
