Кто контролирует долевое строительство?
«Хочу купить квартиру, но средств не хватает. Подумываю о долевом строительстве, но опасаюсь, не окажусь ли я потом обманутым дольщиком. Что нужно иметь в виду при заключении договора, и где можно получить консультацию, если возникнут какие-то проблемы?» Дмитрий (Курск).
Отвечает старший помощник прокурора Курска Светлана ЛУНЕВА: «Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Он также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Согласно требованиям Закона №214-ФЗ обязательным условием приобретения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома являются:
– получение разрешения на строительство;
– опубликование, размещение или представление проектной декларации;
– наличие права на земельный участок,
– заключение договора участия в долевом строительстве, подлежащего государственной регистрации.
К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Гражданин вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок. Помимо денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами.
Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов или строительства иных объектов недвижимости в соответствии с возложенными задачами осуществляет комитет строительства и архитектуры Курской области. Адрес: 305002, г. Курск, ул. Марата, 9.
Также по указанному вопросу граждане вправе обратиться в прокуратуру города, расположенную по адресу: 305029, г. Курск, ул. К. Маркса, 63-а».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 28 (1030) от 8 июля 2014 года
знай наших!спектакль на «зоне»перевод стрелокзнай наших!происшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествиябольшой баскетболспортивная хроникаспортивная хроникаспортивная хроникаспортивное ориентированиесуперконкурсмежду прошлым и будущим
ученье – свет! • реклама
не проспи! • реклама
коммунальные услугизнание – сила!природные ресурсыкоммунальные услугисоцзащитатрудовой кодексвопрос прокуроруМинимальный размер залога по уголовным делам сократили вдвое
путевые заметкиКурянин на чемпионате мира в Бразилии: виртуозные воришки, любопытные обезьяны и зимнее купание
русский богатырь
назад в будущеев мире животныхполезно знатьв копилку вашего опытаогородные хитростидавайте приготовим!вечные ценностивсем миром
лицо номера • реклама
