Нужно ли регистрировать договор купли-продажи квартиры?
«Слышал, что сейчас не надо регистрировать договор купли-продажи жилого помещения. Так ли это на самом деле?» Сергей (Курчатов).
Отвечает старший прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе Татьяна ТИНЬКОВА: «В связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса РФ» отменена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, в том числе договоров купли-продажи жилого помещения.
Ранее по условиям пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи жилой недвижимости подлежал государственной регистрации в управлении Росреестра, и он считался заключенным с момента такой регистрации. Это требование закона позволяло обеспечивать покупателям гарантию их прав на продаваемую недвижимость.
Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона №302-ФЗ, предусмотренные статьей 558 ГК РФ правила о государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества (жилого, нежилого помещения) не подлежат применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.
Вместе с тем сохранено требование государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество (статьи 8.1, 131 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» госрегистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о госрегистрации прав или выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проведенная госрегистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки».
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Архив рубрики / Другие статьи этого номера 13 (1015) от 25 марта 2014 года
тема №1планов громадьёболеем за наших!улыбка фортуны
яркое шоу • рекламакакие люди!небесная канцелярия
добрые делалейся, песня!
звуки музыкилюди и судьбыпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияпроисшествияфехтованиеудар, еще удар!спортивная хроникасила и красотаспортивная хроникаспортивная хроникадорожные работыэксплуатация
коммунальные услуги • рекламапрокурор разъясняеттрудовой кодексновейшая историяпреданья старины...просто жуть!как в воду канули
здоровье • рекламамамам на заметкусила природыесть мнение
новые технологии • рекламав копилку вашего опытатехника безопасностиищу маму
лицо номера • реклама
