Курск назван в числе самых невыгодных регионов для инвестиций в жилье
Как сообщает портал «Домострой» со ссылкой на федеральный портал по недвижимости "Мир квартир", сегодня наименее выгодно покупать жилье в Курске и Москве. Если рассчитывать только на сдачу этой недвижимости в аренду, то вложенные средства вернутся через 20 лет. Дольше будут возвращаться только деньги, вложенные в покупку квартиры в Брянске — 22 года.
Покупка квартиры с целью сдачи в аренду – давно известный способ вложения свободных средств для частных инвесторов. Наибольший доход могут получить владельцы столичных квартир. Однако, как сообщили "Домострою" на федеральном портале по недвижимости "Мир квартир", с точки зрения соотношения стоимости продажи и аренды жилья регионы намного выгоднее столиц.
"Сегодня многие покупают квартиры "на старость" — чтобы после выхода на пенсию можно было получать доход, — отмечает директор по развитию портала "Мир квартир" Виктор Щеблецов. – Рассматривают в качестве инвестиций и квартиру, купленную детям "на вырост". Впрочем, уже есть люди, которые "ушли на пенсию" будучи еще во вполне трудоспособном возрасте, обеспечивая себя за счет доходов от сдачи в аренду принадлежащей им недвижимости".
По данным исследования, проведенного специалистами федерального портала "Мир квартир" в 22 регионах России, сейчас наибольший доход от сдачи недвижимости в аренду могут получить жители Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. Стоимость среднестатистической двухкомнатной квартиры в столице составляет 35 тыс. руб. в месяц (ежегодный доход владельца составит 420 тыс. руб.), а в Санкт-Петербурге и Краснодаре "двушку" можно сдать в аренду за 25 тыс. руб. в месяц (в год она принесет 300 тыс. руб.).
При этом исследование опровергло достаточно распространенное мнение о том, что сдавать недвижимость в регионах невыгодно: в четырех городах стоимость аренды двухкомнатных квартир приближается к тройке лидеров. В Ярославле и Екатеринбурге "двушку" можно сдать за 22 тыс. руб. в месяц (264 тыс. руб. в год), в Новосибирске – за 21 тыс. руб. (252 тыс. руб. в год), в Воронеже – за 19 тыс. руб. (228 тыс. руб.). Самый маленький доход принесет недвижимость в Курске и Брянске, где арендатор готов заплатить за двухкомнатную квартиру 6 тыс. руб. в месяц (72 тыс. руб. в год).
Однако, если рассматривать приобретение квартиры с точки зрения сроков окупаемости, то картина складывается совершенно иная. Быстрее всего – за 8 лет – вернутся средства, вложенные в покупку квартиры в Краснодаре, Ярославле и Воронеже, за 9 лет – в Саратове, за 10 лет – в Екатеринбурге и Новосибирске.
Впрочем, это вовсе не означает, что москвичи не смогут выгодно вложить свои средства. Согласно результатам исследования, москвичам стоит обратить внимание на регионы, где купить квартиру можно за значительно меньшие деньги, а цена аренды достаточно высока. Например, на средства, вырученные от продажи двухкомнатной квартиры в Москве, можно приобрести три квартиры в Краснодаре и одну в Иванове. Тогда доход от сдачи в аренду составит 86 тыс. руб. (вместо 35 тыс. руб. от сдачи внаем московской "двушки").
"Впрочем, сегодня мало кто серьезно рассчитывает получать доход от инвестиционных квартир. В большинстве случаев аренда лишь помогает компенсировать расходы на простаивающую недвижимость в ожидании ее выгодной реализации. Если не считать явных "дауншифтеров" и убежденных рантье, владельцы инвестиционных квартир просто пережидают спад на рынке, чтобы при возобновлении положительного тренда цены продолжить игру на растущем рынке", — объясняет Виктор Щеблецов.
Источник: http://domurfo.ru/news/2011/02/25/samye_nevygodnye_regiony_dlja_investicijj
Газета «Друг для друга», по материалам «Домостроя»
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Другие новости Курска за 25 февраля 2011 года
25 февраля 2011, 17:3425 февраля 2011, 17:14В ООО "Управляющая компания города Курска" изменились номера телефонов
25 февраля 2011, 16:3325 февраля 2011, 15:2325 февраля 2011, 14:1325 февраля 2011, 14:05
