Администрация Курска вернет ТСЖ "Студенческое" арендную плату
В марте прошлого года прокурор Курской области обратился в арбитражный суд Курской области с заявлениями о признании недействительными 7 договоров аренды земельных участков, заключенных администрацией Курска с ТСЖ «Студенческое» в июне 2005 года.
Дело в том, что в соответствии с действующим жилищным законодательством земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учета переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в нарушение норм жилищного законодательства, администрацией города с ТСЖ «Студенческое» были заключены договоры аренды земельных участков и взималась арендная плата.
Как сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры, решениями Арбитражного суда Курской области от 12 октября 2007 года исковые требования прокуратуры Курской области к администрации Курска были удовлетворены. Судом договоры аренды земельных участков признаны недействительными и применены последствия недействительности сделки: в пользу ТСЖ «Студенческое» взыскана
арендная плата, уплаченная по недействительным договорам.
Администрация города Курска указанные судебные акты обжаловала в апелляционную инстанцию.
В январе этого года постановлениями Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда решения арбитражного суда Курской были отменены и в удовлетворении исков о признании недействительными договоров аренды земельных участков прокуратуре области отказано.
Настаивая на своей позиции, прокурор области обратился с кассационными жалобами в Федеральный арбитражный суд Центрального округа, который согласился с его доводами, приведенными в кассационных жалобах и посчитал законными решения арбитражного суда Курской области от 12 октября 2007года.
Суд кассационный инстанции в своих постановлениях от 25 апреля и 28 апреля 2008 года указал, что арбитражный суд Курской области пришел к правомерному выводу о том, что в силу прямого указания закона, с момента формирования и кадастрового учета спорных земельных участков (май 2005 года) права собственности на них автоматически перешли к собственникам помещений многоквартирных домов ТСЖ «Студенческое». А следовательно, согласно ст.168 Гражданского кодекса РФ, договоры аренды, заключенные администрацией города с ТСЖ «Студенческое», являются недействительными.
В результате прокурору удалось отстоять в суде свою позицию и 7 договоров аренды земельных участков, заключенных администрацией города в нарушение норм действующего жилищного законодательства, признаны недействительными. "Арендная плата, уплаченная ТСЖ «Студенческое» по недействительным договорам, будет возвращена", — заявили в пресс-службе облпрокуратуры.
Газета "Друг для друга"
Вверх▲
Отзывы читателей (0)
Написать отзыв▼
Другие новости Курска за 7 мая 2008 года
7 мая 2008, 21:007 мая 2008, 18:007 мая 2008, 17:477 мая 2008, 16:20Курск. Предприниматели и частные лица готовы помочь мэрии в укладке тротуарной плитки
7 мая 2008, 15:45Музыкант Курской филармонии обстрелял из пистолета прохожего
7 мая 2008, 14:097 мая 2008, 12:027 мая 2008, 09:00
